房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）甘08民终1016号

本案是房屋拆迁安置补偿合同纠纷。关于本案争议的焦点1合同的效力问题。当事人享有依法自愿订立合同的权利，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人不得擅自变更或解除合同。孙某1与徐某签订了《房屋拆迁补偿安置合同》，是其真实意思的表示，不违反法律的效力性禁止性规定，属合法有效合同，双方应按约履行。本案中，徐某开发房地产，主动与原7间商铺房主及孙某18家签订了《房屋拆迁补偿安置合同》，从该合同第四条第③项约定：乙方8户人家要同心协力、团结一致，尽一切力量帮助甲方排忧解难，克服一切外来的干扰，尽善尽美、尽快尽早地搞好拆迁、开发、修建工作看出，徐某明知孙某1家无原始商铺但需要占用孙某1家住宅楼所带独院而与孙某1签订给其置换一间商铺的合同是徐某真实意思的表示，徐某应依约履行其合同确定的义务。徐某辩称，孙某1签订合同时隐瞒其无商铺的事实，也未按合同向徐某提交诉争商铺的产权证，孙某1与徐某签订合同时存在欺诈行为，故该合同为无效合同的抗辩理由因无相应证据予以证实，不予采信。关于本案争议的焦点2诉争商铺置换比例的确定问题。孙某1与徐某签订的《房屋拆迁补偿安置合同》第一条：双方协商约定由甲方征收、拆迁、开

本案是房屋拆迁安置补偿合同纠纷。关于本案争议的焦点1合同的效力问题。当事人享有依法自愿订立合同的权利，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人不得擅自变更或解除合同。孙某1与徐某签订了《房屋拆迁补偿安置合同》，是其真实意思的表示，不违反法律的效力性禁止性规定，属合法有效合同，双方应按约履行。本案中，徐某开发房地产，主动与原7间商铺房主及孙某18家签订了《房屋拆迁补偿安置合同》，从该合同第四条第③项约定：乙方8户人家要同心协力、团结一致，尽一切力量帮助甲方排忧解难，克服一切外来的干扰，尽善尽美、尽快尽早地搞好拆迁、开发、修建工作看出，徐某明知孙某1家无原始商铺但需要占用孙某1家住宅楼所带独院

甘肃省平凉市中级人民法院民事判决书（2019）甘08民终1016号上诉人(原审被告):徐某，住庄浪县。委托诉讼代理人：刘某（系徐某表弟），住庄浪县。委托诉讼代理人：翟某，甘肃璞义律师事务所律师。被上诉人(原审原告):孙某1，住庄浪县。委托诉讼代理人：朱某（系孙某1之女），住庄浪县。委托诉讼代理人：黄某，北京市齐致律师事务所律师。原审被告:庄浪县房地产综合开发公司。法定代表人:伏某。上诉人徐某因与被……