合同纠纷 （2018）豫08民终3217号

关于租赁期限的问题，原、被告签订的厂地租赁合同中关于租赁期限30年的约定，超过法定租赁最长期限20年。超过20年的部分无效。原告诉请租赁期限由30年变更为20年，本院予以支持。关于租赁费问题，原、被告合同约定租赁费11000元／年，原告主张租赁费过低，请求变更租赁费11000元／年为60000元／年。但原告未提供租赁费用过低的相关证据，亦未申请对厂房租赁费用进行评估。故对其该诉请，本院不予支持。关于2007年12月10日，原、被告签订协议书，约定原油厂前排房屋宅基地划分及使用问题，涉及全体村民利益。但未召开村民会议或村民代表会议进行讨论决定。该协议违反法律强制性的规定，原告诉请确认该协议无效，本院予以支持。关于赔偿拆除房屋损失的问题，原告自愿撤回要求被告赔偿原告房屋损失150000元的诉请，系对自身诉讼权利的处分，本院予以准许。关于被告辩称收到两份诉状及应诉通知书、举证通知书、传票，主张原告的行为属于重复诉讼，法院应当裁定驳回原告的起诉。经核查，原告系在第一次起诉后自愿撤诉，现再次提起诉讼，并非重复起诉。对被告答辩意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百一十四

邱建军、焦作市城乡一体化示范区宁郭镇邱庄村村民委员会合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终3217号上诉人(原审被告)：邱建军，男，汉族，1951年11月26日出生，住河南省焦作市。委托诉讼代理人：陶建国，焦作市体化示范区律源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：焦作市城乡一体化示范区宁郭镇邱庄村村民委员会，住所地：焦作市城乡一体化示范区宁郭镇邱庄村。法定代表人：孙占军，村民委员会主任。委托诉讼代理人：闫小改，焦作市……