合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）冀01民终5671号

原告河北置业房地产开发有限公司与被告河北中信房地产开发有限公司2007年9月14日签订的《协议书》及其《补充协议书》、2008年4月18日签订的《土地使用权转让合同》及其《补充协议书二》是当事人自愿签订的，不违反法律的规定，合同合法有效，原、被告双方应依法履行。按双方合同约定，被告应于2012年9月28日取得建筑工程施工许可证五日内支付原告余款50万元，被告未按约定支付，应承担违约责任。被告以原告怠于履行义务进行抗辩，但未提供证据，不予主持。关于违约金，由于双方约定过高，原告自愿要求按同期贷款的利率的四倍计算，本院予以支持，违约金自2012年10月3日其计算。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条之规定，判决：被告河北中信房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告河北置业房地产开发有限公司分成款500000元及违约金（违约金自2012年10月3日始，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的

原告河北置业房地产开发有限公司与被告河北中信房地产开发有限公司2007年9月14日签订的《协议书》及其《补充协议书》、2008年4月18日签订的《土地使用权转让合同》及其《补充协议书二》是当事人自愿签订的，不违反法律的规定，合同合法有效，原、被告双方应依法履行。按双方合同约定，被告应于2012年9月28日取得建筑工程施工许可证五日内支付原告余款50万元，被告未按约定支付，应承担违约责任。被告以原告怠于履行义务进行抗辩，但未提供证据，不予主持。关于违约金，由于双方约定过高，原告自愿要求按同期贷款的利率的四倍计算，本院予以支持，违约金自2012年10月3日其计算。综上，依据《中华人民共和国合同法》

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终5671号上诉人（原审被告）：河北中信房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市裕华区东岗路132号神兴小区43号楼。法定代表人：赵长英，该公司总经理。委托诉讼代理人：闫军，该公司工作人员。委托诉讼代理人：武天竹，河北正硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河北置业房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市裕华区湘江大道36号。法定代……