物业服务合同纠纷 （2019）鲁03民终1724号

被告尚玉峰、毕玉龙与原告淄博汇美物业管理有限公司签订《物业管理服务协议》，与原告形成物业服务合同关系，双方均应遵照协议履行民事义务，承担民事责任。从春江花月苑小区绝大多数业主已经交纳相关费用的现状可以看出，原告已经为该生活区提供了基本物业管理服务，但在案涉收费周期内原告的物业管理服务存在瑕疵，而二被告未交纳物业费，双方在本案中均有不同程度的违约行为。根据原告的物业服务瑕疵对二被告个人生活的影响程度，综合应酌情减免被告20%的支付责任，二被告不支付其余80%物业服务费、生活垃圾处理费、电梯使用费的答辩理由不成立，不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：被告尚玉峰、毕玉龙于判决生效之日起十五日内向原告淄博汇美物业管理有限公司支付自2016年1月1日起至2018年6月30日止的物业服务费、生活垃圾处理费、电梯使用费1892元（2365元*80%）。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付

被告尚玉峰、毕玉龙与原告淄博汇美物业管理有限公司签订《物业管理服务协议》，与原告形成物业服务合同关系，双方均应遵照协议履行民事义务，承担民事责任。从春江花月苑小区绝大多数业主已经交纳相关费用的现状可以看出，原告已经为该生活区提供了基本物业管理服务，但在案涉收费周期内原告的物业管理服务存在瑕疵，而二被告未交纳物业费，双方在本案中均有不同程度的违约行为。根据原告的物业服务瑕疵对二被告个人生活的影响程度，综合应酌情减免被告20%的支付责任，二被告不支付其余80%物业服务费、生活垃圾处理费、电梯使用费的答辩理由不成立，不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终1724号 上诉人（原审被告）：尚玉峰，女，1962年1月29日出生，汉族，现住淄博市张店区。 上诉人（原审被告）：毕玉龙，男，1962年9月6日出生，汉族，现住淄博市张店区。 被上诉人（原审原告）：淄博汇美物业管理有限公司，住所地淄博市张店区心环路6号淄博市新材料交易中心1单元26层2603号。统一社会信用代码：91370303……