房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0105民初4376号
裁判要旨
本案争议焦点为：原被告签订的《商铺租赁协议》应否予以解除；被告应否退还原告租赁费并支付违约金5000元。 2015年5月23日原被告签订的《商铺租赁协议》及《商铺租赁补充协议》系双方真实意思表示，合法有效。 合同签订后原告依约向被告支付租赁费55000元，而被告未按合同约定即2015年6月30日将商铺交付原告，时至今日也未交付原告商铺，根据双方约定，由于甲方原因造成逾期交付，逾期超过30个工作日，乙方有权解除该租赁协议。 故原告要求解除双方于2015年5月23日签订的《商铺租赁协议》的主张，理由和证据充分，本院予以支持。 合同解除后，被告理应退还原告租赁费55000元。 原告要求被告按中国人民银行定期存款三年利率支付从2015年7月1日至2018年7月1日止的违约金5000元。 因双方合同约定由于甲方原因造成逾期交付，逾期超过30个工作日，乙方有权解除该租赁协议，甲方在接到乙方退铺通知后30个工作日将乙方所缴纳的租金全额退还乙方，如乙方要求继续履行协议的，自本协议规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方根据已交订金按银行同期定期存款利息计算并支付乙方违约金。 现被告未能交付原
摘要
宋平平与太原市鑫通达农副产品市场有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院民事判决书（2019）晋0105民初4376号原告：宋**平，女，1990年7月14日出生，汉族，个体，住山西省平遥县。 被告：太原市鑫通达农副产品市场有限公司，住所地太原市小店区小店通达街**。 法定代表人：霍卯生，执行董事兼总经理。 原告宋**平与被告太原市鑫通达农副产品市场有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。……