合同纠纷 （2017）浙11民终1204号

原、被告在村两委代表见证下签订的《房地产及屋基互换及分配协议》已履行了十多年，现原告要求返还平房，缺少依据。首先，原告主张与被告互换的被告屋基包含被告已被征用建公路的拆迁部分没有事实依据。原、被告签订协议时，公路早已通行使用，被告该部分屋基早已被征用而不复存在，原、被告作为拆迁户，对此应当明知。其次，原告主张与被告互换的是折迁安置权利，与协议约定不符。协议明确载明系“甲方朝公路王志雄二间楼房大门前至公路边线之间原乙方王建平屋基现划归甲方王志雄所有及使用”。综上，原告主张被告违约，要求被告返还平房并赔偿损失、支付违约金，该院不予支持。原告主张被告侵占其宅基地损害地上附着物，应当提供证据证明其享有宅基地使用权及受被告侵占、损害的事实，现原告提供的证据不足以证实其主张，应承担不利法律后果。原告表示不在本案中主张拆迁款返还问题，系其自愿处分自己的诉讼权利，该院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告王昶的诉讼请求。案件受理费2038元，减半收取101

原、被告在村两委代表见证下签订的《房地产及屋基互换及分配协议》已履行了十多年，现原告要求返还平房，缺少依据。首先，原告主张与被告互换的被告屋基包含被告已被征用建公路的拆迁部分没有事实依据。原、被告签订协议时，公路早已通行使用，被告该部分屋基早已被征用而不复存在，原、被告作为拆迁户，对此应当明知。其次，原告主张与被告互换的是折迁安置权利，与协议约定不符。协议明确载明系“甲方朝公路王志雄二间楼房大门前至公路边线之间原乙方王建平屋基现划归甲方王志雄所有及使用”。综上，原告主张被告违约，要求被告返还平房并赔偿损失、支付违约金，该院不予支持。原告主张被告侵占其宅基地损害地上附着物，应当提供证据证明其享有

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙11民终1204号上诉人（原审原告）：王昶，男，1932年2月21日出生，汉族，退休职工，户籍所在地:浙江省温州市鹿城区，现住浙江省温州市鹿城区。委托诉讼代理人：周小龙，浙江旭峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王建平，男，1953年9月23日出生，汉族，经商，住浙江省青田县。委托诉讼代理人：毛华军，浙江五洲律师事务所律师。委托诉讼代理人……