物业服务合同纠纷 （2019）粤0402民初4106号
裁判要旨
原告与中珠房地产公司及被告分别签订了《前期物业服务合同》及《前期物业管理服务协议》，为被告物业所在小区提供物业管理服务，被告作为小区业主，与原告也签订了合同，享受了原告提供的服务，应当按上述两份合同的约定向原告缴纳有关费用。 原告要求被告按每月每平方米2.5元支付物业管理服务费，符合合同的约定，本院予以支持。 根据合同的约定，物业管理服务费不含公摊水电费，被告应当按合同的约定分摊公用水电费，但原告请求被告支付公摊电费286.05元，没有提供有关的电费单据证明，原告应当承担不利后果，故本院不予支持原告该项请求。 原告主张代被告向水务公司缴纳了水费46.75元、垃圾处理费24元和二次加压电费3.21元，没有提供其代缴费用的证据，原告要求被告支付该款，本院不予支持。 原告要求被告分摊维修费209.94元，没有提供其因维修支出费用的证据，本院不予支持。 原告请求被告支付对讲机维护费132元，合同没有约定，原告没有提供其他证据证明，本院不予支持。 被告主张开发商承诺物业管理服务费按百分之五十收取，不属于原告的承诺，对原告没有约束力。 被告提出喷泉开放时间问题，物业服务合同对此并没有约定，不能作为
摘要
珠海中珠物业管理服务有限公司与黄文华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初4106号原告：珠海中珠物业管理服务有限公司。 住所地：珠海市拱北迎宾南路1081号中珠大厦401室。 统一社会信用代码：914404001925959927。 法定代表人：游和良，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谢勇辉，该公司员工。 委托诉讼代理人：王金玲，该公司员工。 被告：黄文华，男，汉族，1967年10月6日出生，原告与……