商品房销售合同纠纷 （2014）卫民终字第346号

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，殷旭霞与正丰房产公司签订的《商品房买卖合同》中明确约定交房时间，但是正丰房产公司未在约定时间内交房，构成违约，故正丰房产公司应承担违约责任。按照殷旭霞与正丰房产公司签订的《商品房买卖合同》的约定，从2011年11月1日计算到2012年6月12日，房款335477元×1‱×222天=7448元，对殷旭霞要求正丰房产公司支付殷旭霞逾期交房违约金7448元的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，因殷旭霞没有提交租房合同及相关租房的证据，对殷旭霞要求“正丰房产公司承担逾期交房造成的殷旭霞租房的房屋租金2400元”的诉讼请求，不予支持。关于正丰房产公司认为殷旭霞起诉已经超过了诉讼时效的辩解意见，双方约定于2011年10月31日前交房，但是直到2012年6月12日正丰房产公司才向殷旭霞交房。虽然殷旭霞从2011年11月1日起，就明确知道自己

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，殷旭霞与正丰房产公司签订的《商品房买卖合同》中明确约定交房时间，但是正丰房产公司未在约定时间内交房，构成违约，故正丰房产公司应承担违约责任。按照殷旭霞与正丰房产公司签订的《商品房买卖合同》的约定，从2011年11月1日计算到2012年6月12日，房款335477元×1‱×222天=7448元，对殷旭霞要求正丰房产公司支付殷旭霞逾期交房违约金7448元的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）卫民终字第346号上诉人（原审被告）宁夏正丰房地产开发有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市。法定代表人郑国祥，系该公司董事长。委托代理人孙凯，宁夏方和圆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）殷旭霞，女，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托代理人俞生华，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区，系殷旭霞丈夫。上诉人宁夏正丰房地产开发有限公司（以……