房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁07民终2331号

本案系房屋买卖合同纠纷，青都房地产公司与刘伟就商业房买卖订立商品房买卖合同，应认定青都房地产公司、刘伟之间商品房买卖合同关系依法成立。同时，青都房地产公司另与两第三人就青都国际步行街Ｃ1-7、Ｃ1-15号商业房的买卖事宜订立商品房买卖合同，且已根据合同约定将上述四处房产交付买受人，并办理了房产证、土地证，青都房地产公司的合同义务已经履行完毕。虽刘伟就上述四处房产的总价款向时任青都房地产公司负责人的许建昌出具欠条，但刘伟只与青都房地产公司签订了Ｃ1-6、Ｃ1-14号二处房产的商品房买卖合同，青都房地产公司据此向刘伟主张该二处房产房款1279530元（639765元×2）的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持；刘伟拖欠该1279530元房款未付，应当支付利息，青都房地产公司请求自本案起诉之日至判决确定的支付之日按银行同期贷款利率计算利息的诉讼请求，不违反法律规定，亦予以支持。青都房地产公司主张的超出部分，不予支持，其与两第三人之间的房屋买卖合同关系，可依法另行处理。刘伟辩称其为承揽集福园墓地绿化工程曾向青都房地产公司支付保证金4000000元，但未提交充分证据证实；其辩称青都房

本案系房屋买卖合同纠纷，青都房地产公司与刘伟就商业房买卖订立商品房买卖合同，应认定青都房地产公司、刘伟之间商品房买卖合同关系依法成立。同时，青都房地产公司另与两第三人就青都国际步行街Ｃ1-7、Ｃ1-15号商业房的买卖事宜订立商品房买卖合同，且已根据合同约定将上述四处房产交付买受人，并办理了房产证、土地证，青都房地产公司的合同义务已经履行完毕。虽刘伟就上述四处房产的总价款向时任青都房地产公司负责人的许建昌出具欠条，但刘伟只与青都房地产公司签订了Ｃ1-6、Ｃ1-14号二处房产的商品房买卖合同，青都房地产公司据此向刘伟主张该二处房产房款1279530元（639765元×2）的诉讼请求，符

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终2331号 上诉人（原审原告）：青州青都房地产开发有限公司，住所地：青州市驼山中路**青都国际酒店。 破产管理人：山东鸢都英合律师事务所。 负责人：高明芹，主任。 委托诉讼代理人：李华伟，山东鸢都英合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄耀国，山东鸢都英合律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：刘伟，男，1981年12月7日出生，汉族……