合同纠纷 （2016）粤06民终2450号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”李泽甫与芹坑村签订协议，转让属于芹坑村集体所有的42.2亩土地，该行为违反了《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项规定应认定合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；……有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”现李泽甫诉请确认李泽甫与芹坑村签订的《土地转让合同书》无效，原审法院予以支持。李泽甫诉请芹坑村返还土地转让款1899000元，符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，同时由于芹坑村、芹坑经济社财产混同，因此芹坑村、芹坑经济社在返还义务上应负连带责任，李泽甫诉请有理，原审法院亦予支持。同时，李泽甫也有义务将涉案的土地交还芹坑村。至于李泽甫因此事产生的损失方面，李泽甫诉请芹坑村、芹坑经济社赔偿李泽甫支付的青苗补偿款78600元及钩机费35000元，由于国土部门于2006年10月23日在向李泽甫调查取证时已明确
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”李泽甫与芹坑村签订协议，转让属于芹坑村集体所有的42.2亩土地，该行为违反了《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项规定应认定合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；……有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”现李泽甫诉请确认李泽甫与芹坑村签订的《土地转让合同书》无效，原审法院予以支持。李泽甫诉请芹坑村返还土地转让款1
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终2450号上诉人（原审被告）佛山市三水区西南街道洲边村民委员会芹坑村民小组，住所地广东省佛山市三水区。负责人彭志福，该村村民小组长。委托代理人黄国新，广东翔途律师事务所律师。上诉人（原审被告）佛山市三水区西南街芹坑股份合作经济社，住所地广东省佛山市三水区。负责人彭志福，该社理事长。委托代理人黄国新，广东翔途律师事务所律师。被上诉人（原……