商品房销售合同纠纷 （2019）冀02民终6868号

房屋登记、颁发房屋产权证书应当由政府建设主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构办理，该行为属于行政机关的具体行政行为。本案中，正兴公司提交的路北区人民政府及唐山市城乡规划局的文件可以证实涉案房产未能办理房屋产权证书的原因较多，且不能归责于该公司开发建设单位，故不宜认定其违约，故对尤庆春的诉讼请求不予支持。判决：驳回原告尤庆春的诉讼请求。案件受理费25元，由原告负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，鉴于被上诉人正兴公司提供的证据足以证明房屋权属登记工作涉及不同行政主管部门的具体行政行为，则一审法院认定该公司未能及时为上诉人尤庆春办理相关手续不宜认定为违约行为并无不妥，本院予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人尤庆春负担。本判决为终审判决。审判长 刘蒙蒙审判员 孙乾辉审判员 王　健 二〇一九年十月二十四日书记员 刘　杨 来源：百度“马 克 数据网”

房屋登记、颁发房屋产权证书应当由政府建设主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构办理，该行为属于行政机关的具体行政行为。本案中，正兴公司提交的路北区人民政府及唐山市城乡规划局的文件可以证实涉案房产未能办理房屋产权证书的原因较多，且不能归责于该公司开发建设单位，故不宜认定其违约，故对尤庆春的诉讼请求不予支持。判决：驳回原告尤庆春的诉讼请求。案件受理费25元，由原告负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，鉴于被上诉人正兴公司提供的证据足以证明房屋权属登记工作涉及不同行政主管部门的具体行政行为，则一审法院认定该公司未能及时为上诉人尤庆春办理相关手续不宜认定

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终6868号上诉人（原审原告）：尤庆春，女，1980年3月2日生，汉族，现住河北省唐山市。委托诉讼代理人：夏晓云，河北尚唐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐山市正兴房地产开发有限公司，住所地：河北省唐山市路南区爱国里在水一方9号楼底商8号。法定代表人：李振清，该公司董事长。委托诉讼代理人：王铁军，河北经广律师事务所律师。上诉人尤庆春因与被……