金融借款合同纠纷 （2020）辽0802民初221号
裁判要旨
中国银行股份有限公司营口分行与被告杨晓芳签订的《个人商业用房贷款合同》是当事人之间的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，对合同当事人具有法律约束力。 现贷款人按照约定如期发放贷款，被告未按约定履行还款义务，构成违约，应承担相应的违约责任，而合同签订主体，即贷款人中国银行股份有限公司营口分行授权原告处理并承担其与被告杨晓芳《个人商业用房贷款合同》的全部权利和义务，是对权利义务的概括转让，符合法律规定，原告按照合同约定的违约责任条款要求解除合同、宣布贷款提前到期、要求被告按照合同约定偿还借款本金、利息、罚息，本院予以支持；被告王瑞生与杨晓芳系夫妻关系，虽然王瑞生未在合同借款人处签字，但其以抵押物共有人的名义在合同中签字确认，表明王瑞生知晓该笔贷款用于买房，且该房屋属于夫妻双方共同生活所用，故王瑞生应对购买房屋的贷款与被告杨晓芳共同承担还款责任。 为担保合同的履行，被告杨晓芳以其名下位于站前区惠宾路3-甲4号的房屋抵押给中国银行股份有限公司营口分行，抵押面积为113.41平方米，现被告逾期还款，原告按照合同约定要求行使抵押权，就抵押房屋享有优先受偿权，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共
摘要
中国银行股份有限公司营口渤海支行与杨晓芳、王瑞生金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0802民初221号原告：中国银行股份有限公司营口渤海支行，住所地：站前区建丰街化工厂里1-2号，统一社会信用代码：91210800MAOQDY2H6C。 法定代表人：马骁，该行行长。 委托诉讼代理人：李海鹏，男，1972年10月13日出生，汉族，该行员工，住营口市站前区。 委托诉讼代理人：王冰馨，辽宁睿智律师事务所律师。 被告：杨晓芳，女……