居间合同纠纷 （2017）鲁09民终2644号

原告冉祥芹与被告正大公司之间签订的《居间服务合同》，系双方真实意思表示，合法有效，应依约履行。被告正大公司仅凭共有权证及第三人张爱云的陈述向原告提供了涉案房屋的面积信息，而共有权证作为房产证的附件，不能作为涉案房屋面积的准确来源，作为专业的房屋中介公司，对此应该是明知的，被告正大公司并未尽到合理的审查义务，应视为中介服务未能完成，正大公司应退还原告中介费5460元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告肥城市正大房产营销策划有限公司自本判决生效之日起十日内退还原告冉祥芹中介服务费5460元。案件受理费25元，由被告肥城市正大房产营销策划有限公司负担。本院二审期间，上诉人与被上诉人均未提交新的证据。本院认定事实与一审认定的事实一致。本院认为，被上诉人没有履行卖房合同是因为上诉人的原因导致，上诉人应当对自己未完成中介服务承担责任，一审法院判决上诉人退还被上诉人中介费5460元正确。上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共

原告冉祥芹与被告正大公司之间签订的《居间服务合同》，系双方真实意思表示，合法有效，应依约履行。被告正大公司仅凭共有权证及第三人张爱云的陈述向原告提供了涉案房屋的面积信息，而共有权证作为房产证的附件，不能作为涉案房屋面积的准确来源，作为专业的房屋中介公司，对此应该是明知的，被告正大公司并未尽到合理的审查义务，应视为中介服务未能完成，正大公司应退还原告中介费5460元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告肥城市正大房产营销策划有限公司自本判决生效之日起十日内退还原告冉祥芹中介服务费5

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁09民终2644号上诉人（原审被告）：肥城市正大房产营销策划有限公司，住所地：肥城。法定代表人：王海庆，职务经理。委托诉讼代理人：刘培培，山东同成（肥城）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冉祥芹，女，1980年6月14日出生，汉族，住肥城市。委托诉讼代理人：陈吉磊，山东天东律师事务所律师。原审第三人：张爱云，女，汉族，1971年9月4日出……