确认合同无效纠纷 （2017）粤04民终396号

本案的焦点问题为鱼林合作联社、石基合作社与星晴公司签订的合作开发合同、鱼林合作联社和石基合作社与星晴公司、正地金瑞公司签订的转让合同，以及鱼林合作联社和石基合作社与正地金瑞公司签订的补充合同的效力，以及各方在合同订立过程中是否存在过错。一、关于合同效力问题。鱼林合作联社、石基合作社与星晴公司于2008年3月29日签订了《合作开发横石基村生活用地合同》，约定由鱼林合作联社和石基合作社提供土地，由星晴公司提供资金，双方合作进行房地产开发，鱼林合作联社和石基合作社另外向星晴公司转让135000平方米的土地给星晴公司进行开发，开发后的物业归星晴公司所有，《合作开发横石基村生活用地合同》第四条约定，甲方（石基合作社）在收到乙方（星晴公司）预交的400万元填土及青苗补偿费之后，保证在本合同签订之后一年内，负责办理属于甲方职责范围内的用地手续……包括但不限于取得村民同意开发土地的文件、取得政府同意合作开发的申请和批文、国土、规划证政府部门批准的用地条件、取得政府关于农村生活用地开发、社会主义新农村建设试点的有关优惠政策”。签订时及后来的合同权利义务承受主体正地金瑞公司，均知悉涉案土地并未办理相应报建

本案的焦点问题为鱼林合作联社、石基合作社与星晴公司签订的合作开发合同、鱼林合作联社和石基合作社与星晴公司、正地金瑞公司签订的转让合同，以及鱼林合作联社和石基合作社与正地金瑞公司签订的补充合同的效力，以及各方在合同订立过程中是否存在过错。一、关于合同效力问题。鱼林合作联社、石基合作社与星晴公司于2008年3月29日签订了《合作开发横石基村生活用地合同》，约定由鱼林合作联社和石基合作社提供土地，由星晴公司提供资金，双方合作进行房地产开发，鱼林合作联社和石基合作社另外向星晴公司转让135000平方米的土地给星晴公司进行开发，开发后的物业归星晴公司所有，《合作开发横石基村生活用地合同》第四条约定，甲方

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终396号上诉人（原审被告）：广州市尚地房地产开发有限公司（原名称为：广州市正地金瑞房地产开发有限公司），住所地：广东省广州市番禺区大石街富山北路16号201号。法定代表人：邱立伟，总经理。委托诉讼代理人：张文智，广东环球经纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡长顺，广东环球经纬律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：珠海市金湾区三灶镇……