借款合同纠纷 （2019）闽01执复210号

林平妹对评估报告提出异议，后又撤回异议，并向该院申请在人民法院诉讼资产网上进行拍卖。在该院提交挂网拍卖期间，林平妹亦未对该院以兴闽评估公司作出的评估价作为保留价提出异议，该院执行部门挂网的第一次司法拍卖拍卖结果为流拍，异议人在拍卖结束后，提出重新评估的异议请求，于法无据，该院依法不予支持。另，拍卖应当确定保留价，由人民法院参照评估报告确定。因此，评估报告的主要功能是确定拍卖保留价。而拍卖的主要功能是更直接地反映市场需求，最终实现商品的最大价值。拍卖物品的价值由市场需求决定，而不是由评估报告决定。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回异议人林平妹的执行异议。 林平妹向本院申请复议称，异议裁定以“拍卖物品的价值由市场决定而非评估报告决定”的理由驳回请求系对异议人的请求理解错误且适用法律不当。首先，原评估报告存在评估报告过期、评估程序违规、估价方法错误及评估价值的影响因素未列明等严重问题。其中，原评估报告过期，根据《房地产抵押估价指导意见》第二十六条规定，估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。而原评估报告距本案诉争之日已超过一年有效期，不得再得

林平妹对评估报告提出异议，后又撤回异议，并向该院申请在人民法院诉讼资产网上进行拍卖。在该院提交挂网拍卖期间，林平妹亦未对该院以兴闽评估公司作出的评估价作为保留价提出异议，该院执行部门挂网的第一次司法拍卖拍卖结果为流拍，异议人在拍卖结束后，提出重新评估的异议请求，于法无据，该院依法不予支持。另，拍卖应当确定保留价，由人民法院参照评估报告确定。因此，评估报告的主要功能是确定拍卖保留价。而拍卖的主要功能是更直接地反映市场需求，最终实现商品的最大价值。拍卖物品的价值由市场需求决定，而不是由评估报告决定。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回异议人林平妹的执行异议。 林平妹

福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽01执复210号 复议申请人（被执行人）：林平妹，女，1965年11月25日出生，汉族，住福建省南平市延平区。 委托诉讼代理人：刘朋，福建航嘉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏晓平，福建航嘉律师事务所律师。 申请执行人：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市湖东路**。 负责人：叶骏，行长。 委托诉讼代理人：常晖，福建君立……