返还原物纠纷 （2015）兰民三终字第341号

本案所涉房屋自第三人1992年购买后就分配给单位职工即被告父亲秦玉海，其一家居住至今，被告居住使用该房屋确系通过正常途径，并非无理占用。庭审中原告提供了涉诉房屋的房屋所有权证书，房屋产权证上记载的房屋所有权人确系原告，但经开庭查明原告取得房屋产权证是通过在兰州房地产交易中心备案的与周培华签订的《房地产买卖契约》，经查周佩华并非第三人单位职工，第三人亦未将房屋实际分配给周佩华，原告与周佩华签订买卖契约时被告已在该房屋内居住多年，周佩华未占有并交付该房屋。从第三人的会议记录中可以证明该房屋的产权只是办理在周佩华名下，没有证据证明周佩华购买过涉案房屋，周佩华并非该房屋的实际权利人故其无权处分该房屋而且原告未能向法庭提供其向周佩华支付147000元购房款的收据或其他能够证明其支付房款的证据，现原告仅凭其所持有的房屋产权证要求被告腾房，证据不足，故对原告的诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决：驳回原告王好军的诉讼请求。案件受理费1000元，由原告王好军承担。宣判后，王好军不服判决，向本院上诉称，一、原审违背客观事实，认定事实错误。上诉人与周佩华之间签订了《房地

本案所涉房屋自第三人1992年购买后就分配给单位职工即被告父亲秦玉海，其一家居住至今，被告居住使用该房屋确系通过正常途径，并非无理占用。庭审中原告提供了涉诉房屋的房屋所有权证书，房屋产权证上记载的房屋所有权人确系原告，但经开庭查明原告取得房屋产权证是通过在兰州房地产交易中心备案的与周培华签订的《房地产买卖契约》，经查周佩华并非第三人单位职工，第三人亦未将房屋实际分配给周佩华，原告与周佩华签订买卖契约时被告已在该房屋内居住多年，周佩华未占有并交付该房屋。从第三人的会议记录中可以证明该房屋的产权只是办理在周佩华名下，没有证据证明周佩华购买过涉案房屋，周佩华并非该房屋的实际权利人故其无权处分该房屋而

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民三终字第341号上诉人（原审原告）王好军，男，汉族，1973年1月25日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托代理人伟，甘肃中寰律师事务所律师。委托代理人王文琪，甘肃中寰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）秦少华，男，汉族，1985年3月13日出生，住甘肃省兰州市城关区。原审第三人甘肃省乡镇企业工业总公司，住所地甘肃省兰州市城关区。法定代表人王富……