财产损害赔偿纠纷 （2015）海南一中民一终字第402号

本案争执的焦点是原告所租赁经营的店铺及店内物品因漏水原因造成损失数额是多少，财产损失的赔偿责任如何划分。关于财产损失数额，原告主张店铺装修工程款27680元、店内物品损失127099.4元，但未能提供真实有效的票据予以证明，不予采信。原告主张因漏水原因造成停业致其经营损失73540.2元，未能提供停业后交付租金的凭证及给员工发放工资的证明材料，无法证明其主张的真实性，不予采信。根据博泉评报字(2014)第053号和(2014)琼博造鉴字第018号司法鉴定意见书认定原告店铺的装修工程款及店内物品的价值数额，结合原告对租赁场所的装修及经营物品的购置、经营期限等情况，可以确认，原告因漏水事件造成的财产损失数额为人民币89423.81元(店铺装修工程造价19462.81元+受损物品价值69961元)。关于赔偿责任的划分。被告旺佳旺公司作为经营场地的出租方，根据合同法的相关规定，被告旺佳旺公司所提供的场地及设施应具备正常使用与安全保障的条件，且不得妨碍承租人对租赁物使用收益的权利。现被告旺佳旺公司提供的经营场地的排水、排污设施的损坏造成原告的财产损失，该公司应承担其没有提供合格安全场地及未尽管理

本案争执的焦点是原告所租赁经营的店铺及店内物品因漏水原因造成损失数额是多少，财产损失的赔偿责任如何划分。关于财产损失数额，原告主张店铺装修工程款27680元、店内物品损失127099.4元，但未能提供真实有效的票据予以证明，不予采信。原告主张因漏水原因造成停业致其经营损失73540.2元，未能提供停业后交付租金的凭证及给员工发放工资的证明材料，无法证明其主张的真实性，不予采信。根据博泉评报字(2014)第053号和(2014)琼博造鉴字第018号司法鉴定意见书认定原告店铺的装修工程款及店内物品的价值数额，结合原告对租赁场所的装修及经营物品的购置、经营期限等情况，可以确认，原告因漏水事件造成的财

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南一中民一终字第402号上诉人（原审被告）:广州市国美电器有限公司屯昌分公司。负责人：周志坚。委托代理人：唐慕苏，女，系广州市国美电器有限公司屯昌分公司员工。委托代理人：林芳玉，女，系广州市国美电器有限公司屯昌分公司员工。上诉人（原审被告）:海南旺佳旺商贸有限公司。法定代表人：郭冠新，该公司总经理。委托代理人：陈垂瑜，北京大成(海口)律师……