所有权确认纠纷 （2010）浙绍民终字第1187号

本案的讼争标的为座落于绍兴县孙端镇（原张沥乡）樊浦村王家溇十区八段地号为0592-1的楼屋28间中后进东首第二间、第三间楼屋。根据被上诉人朱大昌在原审及二审中提供的证据材料证实，第二间房屋于1935年由案外人袁处（案外人袁成森爷爷）从顾云卿处典得，典期八年，第三间房屋于1935年由顾云卿出售给朱大昌爷爷。袁成森户及朱大昌户自1935年起即居住于讼争楼屋内，被上诉人及其先辈一直未提出过异议。被上诉人方虽称该房屋系被上诉人先辈借给袁成森爷爷或朱大昌爷爷居住，但未能提供证据证明，故本院结合双方当事举证情况，对案外人袁处（案外人袁成森爷爷）于1935年从顾云卿处典得第二间楼屋、朱大昌爷爷于1935年从顾云卿处购得第三间楼屋的事实予以认定。对于讼争的第二间楼屋，因房屋出典期间所有权并不发生转移，故当地政府于1951年所作的土地所有权登记仍将该房屋登记在顾琅（浪）轩、顾琅（浪）成、顾香平、顾文蛟、顾庚生、王阿藕、顾琴川、胡阿凤名下。根据相关法律规定，典期届满逾期十年未赎回的，原则上应视为绝卖，故该第二间楼屋应视为已绝卖给袁成森爷爷，所有权发生转移。后袁成森户于1998年将其所有的第二间楼屋出售给朱

本案的讼争标的为座落于绍兴县孙端镇（原张沥乡）樊浦村王家溇十区八段地号为0592-1的楼屋28间中后进东首第二间、第三间楼屋。根据被上诉人朱大昌在原审及二审中提供的证据材料证实，第二间房屋于1935年由案外人袁处（案外人袁成森爷爷）从顾云卿处典得，典期八年，第三间房屋于1935年由顾云卿出售给朱大昌爷爷。袁成森户及朱大昌户自1935年起即居住于讼争楼屋内，被上诉人及其先辈一直未提出过异议。被上诉人方虽称该房屋系被上诉人先辈借给袁成森爷爷或朱大昌爷爷居住，但未能提供证据证明，故本院结合双方当事举证情况，对案外人袁处（案外人袁成森爷爷）于1935年从顾云卿处典得第二间楼屋、朱大昌爷爷于1935年从

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙绍民终字第1187号上诉人（原审被告）朱大昌。委托代理人（特别授权代理）张银华。被上诉人（原审原告）顾功政。委托代理人（特别授权代理）竺建标。被上诉人（原审原告）顾功铭。被上诉人（原审原告）邬定玉。被上诉人（原审原告）顾正宏。被上诉人（原审原告）顾明宏。被上诉人（原审原告）顾其宏。上述五被上诉人共同委托代理人（特别授权代理）王迪锋。上诉人朱大……