商品房销售合同纠纷 （2019）粤5381民初4号
裁判要旨
本案是商品房销售合同纠纷。 原、被告于2017年7月30日签订的《商品房买卖合同（预售）》，是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是有效合同，对当事人具有法律效力，双方均应依约履行自己的义务。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，原、被告双方签订的《商品房买卖合同（预售）》第八条约定，被告逾期付款超过90日后，出卖人有权解除合同。 本案现有证据表明，被告至今尚欠首期款36032元未支付给原告，已逾期超过90日，解除合同的条件已成就，故原告请求解除其与被告于2017年7月30日签订的《商品房买卖合同（预售）》，理据充分，本院予以支持。 至于被告提出的原告同意以被告的佣金抵扣首期购房款，且原告欠被告的佣金已足以抵扣80000元欠款的抗辩意见，鉴于被告并未能提供充分确凿的证据证实原告欠被告的佣金已足以抵扣被告欠原告的首期款，故对被告的该抗辩意见，本院不予采纳。 如被告认为原告拖欠其佣金，可另循合法途径解决。 对于原告提出被告已交付的80000元首期款归原告所有，并要求被告以
摘要
罗定市一方房地产开发有限公司与周和清商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省罗定市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5381民初4号原告：罗定市一方房地产开发有限公司，住所地：罗定市罗城街道迎宾路东侧。 统一社会信用代码：914453816864248357。 法定代表人：陈学俭，总经理。 委托诉讼代理人：陈志云，男，汉族，1981年4月27日出生，住罗定市。 该公司总经理助理。 被告：周和清，女，汉族，1985年1月9日出生，住罗定市，现租住新兴县。 第三人……