房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0902民初2234号
裁判要旨
原告岑丽与被告陈燕波签订的《租房（居间）合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，应认定为合法有效。 合同到期后，双方未重新签订租赁合同，原告岑丽继续使用租赁房屋，被告陈燕波也未提出异议，原租赁合同继续有效，双方视为达成不定期租赁关系。 原告岑丽虽已向被告陈燕波明确表示于2019年6月30日退租，但双方一直未办理房屋交接手续，直至本案开庭审理结束后，双方当事人才共同到涉案房屋进行查看，故原告岑丽应向陈燕波支付自2019年7月1日起至2019年7月17日止的房屋占有使用费。 又因被告陈燕波未及时收回房屋，对涉案房屋占有使用费的扩大存在一定过错，故本院酌情参照原租金标准的50%认定岑丽应支付的占有使用费，即被告陈燕波应退还原告岑丽自2019年7月1日起至2019年7月17日房屋占有使用费548.38元[（2000÷31×17）×50%=548.38元]。 至于原告岑丽以租金名义支付的2019年7月18日、19日两天的租金，因双方之间的租赁关系已于2019年7月17日实际终止，故被告陈燕波应予以退还原告129.03元（2000÷31×2=129.03）。 上述两项合
摘要
岑丽与陈燕波房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0902民初2234号 原告：岑丽，女，1987年9月28日出生，汉族，住舟山市定海区。 被告：陈燕波，女，1972年7月17日出生，汉族，住舟山市定海区。 原告岑丽诉被告陈燕波房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月27日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告岑丽、被告陈燕波到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原……