财产损害赔偿纠纷 （2015）浙温民终字第2366号

根据瑞安市公安消防局出具的火灾事故认定书认定，本案火灾事故的起火原因是电气线路故障引燃周边可燃物所致。根据木清国、胡春连的庭审陈述，其曾对涉案房屋进行过翻修，翻修时搭设电气线路并埋在墙内。根据曾国清在公安消防部门的询问笔录及一审庭审陈述，在事故发生前其因安装热水器雇佣的木工师傅曾告知其墙内埋了很多电线且没有套管。本院认为，木清国、胡春连作为房屋的所有权人及出租人，应当对出租房屋的基本配套设施负有安全保障义务，但其在房屋翻修时对电气线路的搭设未尽到审慎的注意义务以致埋下安全隐患，且未及时发现和排除该安全隐患，故木清国、胡春连对本案火灾的发生具有主要过错。木清国、胡春连以其已将房屋出租给曾国清，丧失对该房屋的控制管理为由诉称对本案事故不负有责任，本院不予支持。曾国清作为承租人，应当安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除，但其在明知该房屋电线搭设存在安全隐患的情况未及时告知房屋出租人，对本案火灾事故的发生亦具有过错。曾国清辩称其已将该情况告知胡春连，缺乏相应的证据支持，对该辩解意见本院不予采信。曾国清虽存在转租行为，转租行为一定程度上确实可能增加安全隐患，但根

根据瑞安市公安消防局出具的火灾事故认定书认定，本案火灾事故的起火原因是电气线路故障引燃周边可燃物所致。根据木清国、胡春连的庭审陈述，其曾对涉案房屋进行过翻修，翻修时搭设电气线路并埋在墙内。根据曾国清在公安消防部门的询问笔录及一审庭审陈述，在事故发生前其因安装热水器雇佣的木工师傅曾告知其墙内埋了很多电线且没有套管。本院认为，木清国、胡春连作为房屋的所有权人及出租人，应当对出租房屋的基本配套设施负有安全保障义务，但其在房屋翻修时对电气线路的搭设未尽到审慎的注意义务以致埋下安全隐患，且未及时发现和排除该安全隐患，故木清国、胡春连对本案火灾的发生具有主要过错。木清国、胡春连以其已将房屋出租给曾国清，丧

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第2366号上诉人（原审被告）：木清国。上诉人（原审被告）：胡春连。上述二上诉人共同委托代理人：杨文清，浙江合一律师事务所律师。上述二上诉人共同委托代理人：诸葛诺曼，浙江合一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张长议。委托代理人：程翔龙，浙江玉海律师事务所律师。委托代理人：金紫英，浙江玉海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾国清……