排除妨害纠纷 （2017）豫17民终1373号

位于遂平县城天中丽景3号楼5单元3楼住房一套及附属储藏室一间，原属张东升、陈俊洁夫妇所有。因张东升、陈俊洁夫妇借刘继林、刘永勉、李海军、李卫军362000元无力偿还，与刘继林、刘永勉、李海军、李卫军四人达成以物抵债协议。协议达成后，双方未办理产权过户手续，不产生物权转移效力，房屋所有权仍归张东升、陈俊洁夫妇所有。驿城区人民法院对张东升住房一套实施保全措施，符合法律规定。但刘继林在与张东升达成以物抵债协议后，代替张东升偿还购买该住房的银行贷款145940.07元，有刘继林提供的个人贷款还贷凭证为据，予以确认。驿城区人民法院在执行吴梓睿与张东升民间借贷纠纷一案时，应当查明刘继林代替张东升偿还按揭贷款的事实，将刘继林代替张东升偿还的145940.07元剥离出来，返还给刘继林，剩余财产价值作为张东升偿还债务的责任财产进行处置。关于储藏室问题，一审法院在审理刘继林、刘永勉与张东升、陈俊洁民间借贷纠纷一案中，依法对储藏室进行了保全，保全手续完备。而驿城区人民法院没有对储藏室进行保全，却将储藏室进行评估拍卖，致使本院不能对储藏室进行依法处理。因此，原告吴梓睿虽然持有涉案房屋的产权证，但其取得房产证系

位于遂平县城天中丽景3号楼5单元3楼住房一套及附属储藏室一间，原属张东升、陈俊洁夫妇所有。因张东升、陈俊洁夫妇借刘继林、刘永勉、李海军、李卫军362000元无力偿还，与刘继林、刘永勉、李海军、李卫军四人达成以物抵债协议。协议达成后，双方未办理产权过户手续，不产生物权转移效力，房屋所有权仍归张东升、陈俊洁夫妇所有。驿城区人民法院对张东升住房一套实施保全措施，符合法律规定。但刘继林在与张东升达成以物抵债协议后，代替张东升偿还购买该住房的银行贷款145940.07元，有刘继林提供的个人贷款还贷凭证为据，予以确认。驿城区人民法院在执行吴梓睿与张东升民间借贷纠纷一案时，应当查明刘继林代替张东升偿还按揭贷

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫17民终1373号上诉人（原审原告）：吴梓睿，女，1985年10月2日出生，汉族，住河南省驻马店市。委托诉讼代理人：马心广、曾庆鸿，河南周晓华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘继林，男，1953年12月30日出生，汉族，住河南省遂平县。被上诉人（原审被告）：徐爱荣（系刘继林之妻），女，1955年8月25日出生，汉族，住河南省遂平县。被……