物权纠纷 （2017）冀07民终564号

凯博风公司与河北蓝鲸企业有限公司签订土地转让合同，并通过法定程序取得高新区高新路9号的土地使用权，凯博风公司持有的《国有土地使用证》可以证实。移动公司与河北蓝鲸企业有限公司签订的租赁场地协议，系双方的真实意思表示，并已实际履行，该协议合法有效。河北蓝鲸企业有限公司将土地使用权转让给凯博风公司以后，凯博风公司享有相关的权利，原租赁合同关系继续履行，在租赁期限届满之前，移动公司未按期缴纳租赁费，凯博风公司要求解除租赁合同，本院予以支持。解除合同后，应恢复土地原状。依照《中国人民共和国合同法》第九十四条第（二）款、第九十六条，第九十七条之规定，判决：本判决生效后凯博风公司与移动公司之间的租赁关系解除，移动公司于本判决生效后十日内将土地恢复原状。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费500元，由移动公司负担。本院二审查明的事实与一审相同，对一审法院查明的事实本院予以确认。本院认为，2008年5月7日，移动公司与河北蓝鲸企业有限公司签订协议书，双方对租赁场地、租用年限、年租金、付款方式、其他费

凯博风公司与河北蓝鲸企业有限公司签订土地转让合同，并通过法定程序取得高新区高新路9号的土地使用权，凯博风公司持有的《国有土地使用证》可以证实。移动公司与河北蓝鲸企业有限公司签订的租赁场地协议，系双方的真实意思表示，并已实际履行，该协议合法有效。河北蓝鲸企业有限公司将土地使用权转让给凯博风公司以后，凯博风公司享有相关的权利，原租赁合同关系继续履行，在租赁期限届满之前，移动公司未按期缴纳租赁费，凯博风公司要求解除租赁合同，本院予以支持。解除合同后，应恢复土地原状。依照《中国人民共和国合同法》第九十四条第（二）款、第九十六条，第九十七条之规定，判决：本判决生效后凯博风公司与移动公司之间的租赁关系解除

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终564号上诉人（原审被告）：中国移动通信集团河北有限公司张家口分公司，住所地张家口市桥东区宝善街81号。负责人：韩晓雷，该公司总经理。委托诉讼代理人：张玉宝，河北诚成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张家口市凯博风房地产开发有限公司，住所地张家口市桥西区东门大街3号。法定代表人：金立民，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵东生，河北……