农村建房施工合同纠纷 （2019）鲁02民终9583号

王希堂为单金勇修建农村住宅房屋，双方之间形成事实上的农村建房施工合同。该合同是双方真实意思表示，内容合法，为有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。 本案的争议焦点为：一、涉案房屋的维修费用应如何分配；二、本案中涉及的鉴定费用应如何分担；三、单金勇所欠王希堂的人工费10000元可否在本案中合并处理（兑除）。 关于争议焦点一（维修费用的分配），一审认为，青岛习远房地产土地评估造价有限公司出具的工程造价表中，1、对于窜烟修复，出现窜烟现象的原因系预留烟道口不到位及客厅西墙裂缝所致，王希堂根据单金勇的要求建房，且房屋由单金勇自行设计，预留烟道口不到位，单金勇应承担主要责任，王希堂作为施工方，未在预留烟道口时尽到提醒、告知义务，应负次要责任；裂缝问题的出现与抹灰材料配合比、砌体和抹灰的干缩变形等有关，该原因系王希堂施工不当造成，王希堂应负全部责任。故综合上述因素，对于窜烟问题的修复费用，酌定王希堂应承担524元（748.58元×70%）；2、对于渗漏修复，涉案房屋出现渗漏的原因系既无卷材或涂膜防水，也不符合刚性防水做法要求，致使屋面不具备基本的防水功能，本案中，建房所用材料均由

王希堂为单金勇修建农村住宅房屋，双方之间形成事实上的农村建房施工合同。该合同是双方真实意思表示，内容合法，为有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。 本案的争议焦点为：一、涉案房屋的维修费用应如何分配；二、本案中涉及的鉴定费用应如何分担；三、单金勇所欠王希堂的人工费10000元可否在本案中合并处理（兑除）。 关于争议焦点一（维修费用的分配），一审认为，青岛习远房地产土地评估造价有限公司出具的工程造价表中，1、对于窜烟修复，出现窜烟现象的原因系预留烟道口不到位及客厅西墙裂缝所致，王希堂根据单金勇的要求建房，且房屋由单金勇自行设计，预留烟道口不到位，单金勇应承担主要责任，王希堂作为施工方，未在

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终9583号 上诉人（原审被告):王希堂，男，1972年12月16日出生，汉族，住平度市。 被上诉人（原审原告）单金勇，男，1976年10月24日出生，汉族，住平度市。 委托诉讼代理人：孙永江，平度银和法律服务所法律服务工作者。 原审被告：姜秀梅，女，1969年11月12日出生，汉族，住平度市。 上诉人王希堂因与被上诉人单金勇、原审……