农村建房施工合同纠纷 （2015）菏民一终字第514号

《中华人民共和国合同法》第二百五十一条第一款规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”第二百六十二条规定：“承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。”2013年6月20日，原、被告签订房屋承建协议，约定由被告为原告建房，原告支付给被告报酬，双方形成承揽合同关系。被告将房屋建好后，部分墙体出现裂缝，经潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所进行司法技术鉴定：涉案房屋存在部分墙体及板交墙处裂缝的质量问题；原因是由基础相对不均匀沉降、未有效设置构造伸缩缝、砌体砌筑连接不规范的原因所致。原告房屋所存在的质量问题所需的维修费用，经菏泽正大工程经济咨询有限公司鉴定，工程造价为4165.93元，其中1、由基础相对不均匀沉降的维修费用为1947.88元。2、因楼板座浆不密实，抹灰空鼓，砌筑连接不规范发生的维修费用为2218.05元。上述鉴定结论，原、被告双方均无异议，依法予以认定。因房屋存在质量问题，原、被告双方均有责任，由此而产生的鉴定费用13000元，应由双方适当分担。被告承揽该工程前，原告已将地基建好

《中华人民共和国合同法》第二百五十一条第一款规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”第二百六十二条规定：“承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。”2013年6月20日，原、被告签订房屋承建协议，约定由被告为原告建房，原告支付给被告报酬，双方形成承揽合同关系。被告将房屋建好后，部分墙体出现裂缝，经潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所进行司法技术鉴定：涉案房屋存在部分墙体及板交墙处裂缝的质量问题；原因是由基础相对不均匀沉降、未有效设置构造伸缩缝、砌体砌筑连接不规范的原因所致。原告房屋所存在的质量

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）菏民一终字第514号上诉人（原审原告）：代瑞彦，农民。委托代理人：张本忠，曹县魏湾法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：孟凡臣，农民。委托代理人：吴昱，山东九洲苑律师事务所律师。上诉人代瑞彦因与被上诉人孟凡臣农村建房施工合同纠纷一案，不服山东省曹县人民法院（2014）曹民初字第1866号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月17日……