房屋买卖合同纠纷 （2017）渝02民终2788号

原、被告交易铝塑材料业务，对所欠货款已办理结算，并签订《房屋转让合同》，双方当事人认可将货款将抵偿购房款，已交付房屋，是对违法建筑交易并履行后发生的争议，请求确认合同效力并退房、退款，实际上是变相请求对违法建筑确权，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回原告万州区牌楼冀渝铝塑门窗配件经营部的起诉。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，由于涉案房屋没有规划许可证和建设工程用地许可证，上诉人与被上诉人签订《房屋转让合同》后已实际接收房屋，现上诉人起诉请求确认双方所签合同无效并要求被上诉人返还抵偿货款的请求涉及到确认违法建筑权利归属及内容，故本案人民法院不应当受理。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求应予驳回。综上，万州区牌楼冀渝铝塑门窗配件经营部的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条和《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为

原、被告交易铝塑材料业务，对所欠货款已办理结算，并签订《房屋转让合同》，双方当事人认可将货款将抵偿购房款，已交付房屋，是对违法建筑交易并履行后发生的争议，请求确认合同效力并退房、退款，实际上是变相请求对违法建筑确权，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回原告万州区牌楼冀渝铝塑门窗配件经营部的起诉。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，由于涉案房屋没有规划许可证和建设工程用地许可证，上诉人与被上诉人签订《房屋转让合同》后已实际接收房屋，现上诉人起诉请求确认双方所签合同无效并要求被

重庆市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）渝02民终2788号上诉人（原审原告）：万州区牌楼冀渝铝塑门窗配件经营部，住所地重庆市万州区沙龙路二段长江医院下面3号门面，注册号500101600060945。经营者：韩俊合，男，汉族，1966年2月4日出生，住所地河北省邢台市，经常居住地重庆市万州区。被上诉人（原审被告）：李吉富，男，汉族，1983年5月29日出生，住重庆市梁平县。上诉人万州……