房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁01民终5811号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。刘霞与张绪2017年2月17日签订的《济南市存量房屋买卖合同》、2017年5月23日签订的《济南市房地产买卖合同》均系双方就涉案房屋达成买卖合意的真实意思表示，《济南市房地产买卖合同》的签订时间晚于《济南市存量房屋买卖合同》，应视为双方对《济南市存量房屋买卖合同》的条款进行了变更，重新达成合意。另，张绪提交了刘霞与中国银行天桥支行的《个人一手住房贷款合同》，合同中载明刘霞2013年购买涉案房屋时的总房款即为80万元，其在2017年再以80万元出售涉案房屋，与常理不符，而《济南市房地产买卖合同》约定的涉案房屋价款为120万元，与同期同地段二手房市场均价相符，故本院认定《济南市房地产买卖合同》为真实有效的合同，双方应按《济南市房地产买卖合同》的约定履行各自的合同义务。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条规定，一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：（一）
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。刘霞与张绪2017年2月17日签订的《济南市存量房屋买卖合同》、2017年5月23日签订的《济南市房地产买卖合同》均系双方就涉案房屋达成买卖合意的真实意思表示，《济南市房地产买卖合同》的签订时间晚于《济南市存量房屋买卖合同》，应视为双方对《济南市存量房屋买卖合同》的条款进行了变更，重新达成合意。另，张绪提交了刘霞与中国银行天桥支行的《个人一手住房贷款合同》，合同中载明刘霞2013年购买涉案房屋时的总房款即为80万元，其在2017
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终5811号上诉人（原审被告）：张绪，男，汉族，住山东省济阳县。委托诉讼代理人：于长义，北京市盈科（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘霞，女，汉族，住山东省菏泽市。委托诉讼代理人：郭庆华，山东君诚仁律师事务所律师。上诉人张绪因与被上诉人刘霞房屋买卖合同纠纷一案，不服济南市历下区人民法院（2017）鲁0102民初6091号民事……