居间合同纠纷 （2016）内04民终4732号

原被告在合同中约定在银行批准贷款后，被告返还元源经纪公司垫付款，属于附条件的民事法律行为。现王某将涉案房屋出售给案外人，所附条件已不能实现，王某应返还元源经纪公司垫付款20000元。因双方在合同中并未就给付利息事宜进行约定，因此原告要求被告给付利息的诉讼主张，于法无据，该院不予支持。原告为被告与第三人提供了订立合同的机会，并促成了双方签订买卖合同，居间合同的主要义务完成，因此被告称原告违约的主张，法院不予采信。合同中明确约定批准贷款后向元源经纪公司返还垫付款，所以被告称元源经纪公司主体不适格的辩解，法院不予采信。由于被告未在法律规定的期限内向法院提出反诉请求，故其要求原告返还佣金及预留款的主张，本案不予调整。综上所述，原告要求被告返还20000元垫付款的诉讼主张，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条之规定，一审法院判决：一、被告王某于本判决生效后立即向原告赤峰市元源房地产经纪有限责任公司返还垫付款20000元；二、驳回原告赤峰市元源房地产经纪有限责任公司的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新的证据。本院二审查明的事实与一审判决已查明的事实一致，且当事人没有

原被告在合同中约定在银行批准贷款后，被告返还元源经纪公司垫付款，属于附条件的民事法律行为。现王某将涉案房屋出售给案外人，所附条件已不能实现，王某应返还元源经纪公司垫付款20000元。因双方在合同中并未就给付利息事宜进行约定，因此原告要求被告给付利息的诉讼主张，于法无据，该院不予支持。原告为被告与第三人提供了订立合同的机会，并促成了双方签订买卖合同，居间合同的主要义务完成，因此被告称原告违约的主张，法院不予采信。合同中明确约定批准贷款后向元源经纪公司返还垫付款，所以被告称元源经纪公司主体不适格的辩解，法院不予采信。由于被告未在法律规定的期限内向法院提出反诉请求，故其要求原告返还佣金及预留款的主张

赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终4732号上诉人（原审被告）：王某，女，1971年6月4日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：魏某，赤峰市红山区桥北法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：赤峰市元源房地产经纪有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区长青街办事处农行红山支行北侧二建公司办公楼。法定代表人：崔某1，经理。委托诉讼代理人：郝某，女，……