共有权确认纠纷 （2014）汴民终字第223号

郭智友与赵春景结婚前在其工作单位集资购买了一套住房，之后双方办理了结婚登记，共同居住生活十多年。2010年11月30日郭智友与郭光签订房地产买卖契约，以268000元价格将该房屋卖给郭光并办理产权过户，虽然认定了买卖协议有效，但郭光未提供有效证据以证明其完全履行了协议支付了购房款。办理房产证的完税证中显示的房屋价款不能作为已付购房款的证据，不动产统一发票系龙亭区地税局出具是为办理房产证所需，也不能证明郭智友收到了房款。郭光做为郭智友的继承人，以买卖形式办理房产过户，又未能提供买卖支付价款的相关证据。在诉讼中对《证明》、“遗嘱”上指纹进行鉴定，系同一人按印，可以证明1999年4月郭智友集资单位住房时，赵春景支付2万元购房款，占购房款四分之一的份额。郭光以合同方式购买其父郭智友的房屋，未支付对价款，按照合同价268000元，赵春景应获得四分之一的份额。原审认定的事实有误，判决不当，依法应予改判。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销开封市鼓楼区人民法院（2013）鼓民初字第431号民事判决。二、本判

郭智友与赵春景结婚前在其工作单位集资购买了一套住房，之后双方办理了结婚登记，共同居住生活十多年。2010年11月30日郭智友与郭光签订房地产买卖契约，以268000元价格将该房屋卖给郭光并办理产权过户，虽然认定了买卖协议有效，但郭光未提供有效证据以证明其完全履行了协议支付了购房款。办理房产证的完税证中显示的房屋价款不能作为已付购房款的证据，不动产统一发票系龙亭区地税局出具是为办理房产证所需，也不能证明郭智友收到了房款。郭光做为郭智友的继承人，以买卖形式办理房产过户，又未能提供买卖支付价款的相关证据。在诉讼中对《证明》、“遗嘱”上指纹进行鉴定，系同一人按印，可以证明1999年4月郭智友集资单位住

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汴民终字第223号上诉人（原审原告）赵春景，女，汉族。委托代理人郭庆，河南王松华律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）郭光，女，汉族。委托代理人郭智明（系被告叔叔），男，汉族。代理权限为特别授权。委托代理人徐霞，河南顺河律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人赵春景与被上诉人郭光共有权确认纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（……