分家析产纠纷 （2017）沪02民终147号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。系争房屋有7个户籍在册，方某1、王某1、方某3在户籍迁入后未在被征收房屋内实际居住；方某4、方某5享受过动拆迁安置；方某2随父母已享受过福利分房；1998年6月，宝山区教育局以方某6、王峨以、王某2三人户口在行知中学，安徽调入无房配售，以购房形式分配建筑面积68.56平方米的上海市临江三村XXX号XXX室房屋。分房之前王某2户籍于1996年9月5日迁入上海市虬江路XXX弄XXX号，可见将王某2的名字记载于住房配售单，是考虑了王某2的因素。虽然王某2未作为购买人直接购买分配房屋的产权，既有家庭协商的因素，也有购房时王某2未成年的政策限制，但此节不能作为王某2未享受分房福利的理由。综上各方当事人均不符合共同居住人条件。方某2系本次征收时因双方对承租人变更不能达成一致的情况下，由相关部门指定方

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。系争房屋有7个户籍在册，方某1、王某1、方某3在户籍迁入后未在被征收房屋内实际居住；方某4、方某5享受过动拆迁安置；方某2随父母已享受过福利分房；1998年6月，宝山区教育局以方某6、王峨以、王某2三人户口在行知中学，安徽调入无房配售，以购房形式分配建筑面积68.56平方米的上海市临江三村XXX

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终147号上诉人(一审原告)：王某1，女，1948年10月11日出生，汉族，住上海市。上诉人(一审原告)：方某1，男，1948年8月17日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：王某1(系方某1之妻)，即本案上诉人之一。上诉人(一审被告)：方某2，男，1972年11月30日出生，汉族，住上海市。上诉人(一审被告)：方某3，男，2007年10……