排除妨害纠纷 （2019）赣07民终3858号

安置房是国家对被征收土地、房屋的所有权人、使用权人给予的补偿。根据案涉拆迁协议，被告涂大连于2012年5月25日在金富康小区选定了案涉房屋8栋207号房，面积为87.12平方米，并办理了房屋结算手续，至此，被告涂大连已安置完毕。2017年11月，被告涂大连在明知已被安置的情况下，又再次选房，并办理了结算手续，其另选取的安置房，无合法依据。2017年11月，被告涂大连将案涉房屋转让给被告罗梁运，该转让行为应当认定为无权处分，被告罗梁运占有房屋系无权占有。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”原告潭东镇政府作为安置房权利人有权请求返还原物，故原告潭东镇政府要求两被告返还案涉房屋的请求，具有事实和法律依据，故予以支持。关于转让协议效力的问题。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”宅基地属于农村集体所有，农民的宅基地使用权来源于集体经济组织的分配，非该集体经济组织的成员不能获得该集体经济组织分配的宅基地。被告涂

安置房是国家对被征收土地、房屋的所有权人、使用权人给予的补偿。根据案涉拆迁协议，被告涂大连于2012年5月25日在金富康小区选定了案涉房屋8栋207号房，面积为87.12平方米，并办理了房屋结算手续，至此，被告涂大连已安置完毕。2017年11月，被告涂大连在明知已被安置的情况下，又再次选房，并办理了结算手续，其另选取的安置房，无合法依据。2017年11月，被告涂大连将案涉房屋转让给被告罗梁运，该转让行为应当认定为无权处分，被告罗梁运占有房屋系无权占有。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”原告潭东镇政府作为安置房权利人有权请求返还原物

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣07民终3858号上诉人（原审被告）：罗梁运，男，1956年8月19日生，住江西省赣州蓉江新区。委托诉讼代理人：刘祥龙，江西冠城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赣州蓉江新区潭东镇人民政府，住所地：江西省赣州蓉江新区潭东镇东坑村桐孜塘，统一社会信用代码：11360700MB0442167B。负责人：王江，系该镇镇长。委托诉讼代理人：尹建华……