排除妨害纠纷 （2019）苏05民终10789号

正佰公司提出本案诉讼，根据其诉请，一审法院在本案中需要审查允融公司是否有权占有涉案房屋，若无权占有，允融公司是否应当搬离涉案房屋。（2018）苏0583执4233号之三民事裁定书已经作出裁定“除去被执行人江苏正佰电气股份有限公司位于昆山市玉山镇寰庆路2967号1号房、2号房、3号房、4号房、5号房、6号房房地产上的租赁权”，（2019）苏0583执异3号民事裁定书作出裁定“驳回上海允融企业管理有限公司的异议请求”，因此，正佰公司的诉讼请求所涉的权利义务应当在申请执行人江苏昆山通用电气有限公司与被申请人正佰公司、蔡军强一案的执行过程中予以处理，一审法院驳回原告正佰公司本案的起诉。遂裁定：驳回原告江苏正佰电气股份有限公司的起诉。案件受理费80元，予以退还原告江苏正佰电气股份有限公司。本院查明的其他事实与一审查明事实一致。本院认为，根据法院生效法律文书及双方当事人在诉讼中的陈述与举证可以认定，正佰公司与允融公司就本案所涉房地产存在书面的租赁合同，在上述租赁合同未经法定程序解除或确认无效的情况下，正佰公司以排除妨碍提起本案诉讼，要求允融公司从涉案房产内迁出的诉讼请求，无相应事实基础和法律依据。

正佰公司提出本案诉讼，根据其诉请，一审法院在本案中需要审查允融公司是否有权占有涉案房屋，若无权占有，允融公司是否应当搬离涉案房屋。（2018）苏0583执4233号之三民事裁定书已经作出裁定“除去被执行人江苏正佰电气股份有限公司位于昆山市玉山镇寰庆路2967号1号房、2号房、3号房、4号房、5号房、6号房房地产上的租赁权”，（2019）苏0583执异3号民事裁定书作出裁定“驳回上海允融企业管理有限公司的异议请求”，因此，正佰公司的诉讼请求所涉的权利义务应当在申请执行人江苏昆山通用电气有限公司与被申请人正佰公司、蔡军强一案的执行过程中予以处理，一审法院驳回原告正佰公司本案的起诉。遂裁定：驳回原告

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)苏05民终10789号上诉人（原审原告）:江苏正佰电气股份有限公司，住所地昆山市玉山镇寰庆路2967号。法定代表人：蔡军强，经理。委托诉讼代理人：王晓义，北京市惠诚（昆山）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:上海允融企业管理有限公司，住所地上海市奉贤区四团镇平港路8号1幢4098室。法定代表人：李明华，董事长。委托诉讼代理人：朱玥，江苏海联海……