商品房预售合同纠纷 （2018）新01民终2374号
裁判要旨
也尔巴拉提·艾尔兰、艾尔兰·艾合买提与博瑞盛达公司签订的《商品房预售合同》系双方真是意思表示，该合同合法有效，双方均应按约定履行合同义务。第一，秦基公司的宣传是否属于虚假宣传，博瑞盛达公司是否存在民事欺诈。秦基公司的宣传内容与政府官方媒体乌鲁木齐晚报一致，信息来源有据可查，秦基公司的宣传并非虚假宣传；博瑞盛达公司与也尔巴拉提·艾尔兰、艾尔兰·艾合买提签订的合同中并未约定周边有万达城，故博瑞盛达公司不构成民事欺诈行为。第二，也尔巴拉提·艾尔兰、艾尔兰·艾合买提单方认为博瑞盛达公司所售房屋价格超出市场价，要求法院委托评估机构对该房屋2016年11月份的市场价进行评估，其评估申请违背合同自由原则，一审法院未予准许。也尔巴拉提·艾尔兰、艾尔兰·艾合买提未提供证据证明其合法权益受到损害，亦未提供证据证明博瑞盛达公司多收取了其购房款30,000元。综上，也尔巴拉提·艾尔兰、艾尔兰·艾合买提以秦基公司利用虚假宣传致使其合法权益受到损害，要求博瑞盛达公司、秦基公司退还多收取的购房款30,000元的诉求，缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。遂判决：驳回也尔巴拉提·艾尔兰、艾尔兰·艾合买提的全部诉讼请求
摘要
也尔巴拉提·艾尔兰、艾尔兰·艾合买提商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终2374号上诉人（原审原告）：也尔巴拉提·艾尔兰，男，1988年9月17日出生，哈萨克族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区。上诉人（原审原告）：艾尔兰·艾合买提，男，1962年5月7日出生，哈萨克族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区。以上二上诉人的共同委托诉讼代理人：杨万翔，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉……