商品房预售合同纠纷 （2018）新01民终2371号
裁判要旨
张旗与博瑞盛达公司签订的《商品房预售合同》系双方真是意思表示，该合同合法有效，双方均应按约定履行合同义务。第一，秦基房产公司的宣传是否属于虚假宣传，博瑞盛达公司是否存在民事欺诈。秦基房产公司的宣传内容与政府官方媒体乌鲁木齐晚报一致，信息来源有据可查，秦基房产公司的宣传并非虚假宣传；博瑞盛达公司与张旗签订的合同中并未约定周边有万达城，故博瑞盛达公司不构成民事欺诈行为。第二，张旗单方认为博瑞盛达公司所售房屋价格超出市场价，要求法院委托评估机构对该房屋2016年11月份的市场价进行评估，张旗的评估申请违背合同自由原则，未予准许。张旗未提供证据证明其合法权益受到损害，亦未提供证据证明博瑞盛达公司多收取了张旗购房款30，000元。综上，张旗以秦基房产公司利用虚假宣传致使其合法权益受到损害，要求博瑞盛达公司、秦基房产公司退还多收取的张旗购房款30，000元的诉求，缺乏事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定。遂判决：驳回张旗的全部诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实及认定的证据予以确认。
摘要
张旗、新疆博瑞盛达房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终2371号上诉人（原审原告）：张旗，男，1985年5月6日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区。委托诉讼代理人：杨万翔，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆博瑞盛达房地产开发有限公司，住所地新疆乌鲁木齐经济技术开发区。法定代表人：倪孟琰，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴银娜，女，198……