排除妨害纠纷 （2016）闽05民终4185号

苏移福向黄世玉租赁店面，双方之间的租赁合同关系主体适格，内容合法，意思表示真实，租赁合同关系依法成立，受国家法律保护，双方均应依照法律规定履行合同义务。双方当事人对租赁期限没有约定，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。黄世玉已于2016年3月份前通知苏移福不再继续出租，现诉请要求苏移福返还租赁物，于法有据，应予支持。苏移福到庭后，未经法庭许可中途退庭而未参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：苏移福应于本判决生效后三日内将址在南安市××镇××街××幢××层××号店腾空，并返还给黄世玉。 本院二审期间，苏移福围绕上诉请求提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：黄丽华、黄丽珠有收取苏移福的店面租金。苏移福提供的房屋租赁合同、租厝协议书、收款收据，因均涉及案外人黄仲兴、黄仲仁、侯耀河、黄锦山，案外人也未到庭确认，且黄世玉对

苏移福向黄世玉租赁店面，双方之间的租赁合同关系主体适格，内容合法，意思表示真实，租赁合同关系依法成立，受国家法律保护，双方均应依照法律规定履行合同义务。双方当事人对租赁期限没有约定，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。黄世玉已于2016年3月份前通知苏移福不再继续出租，现诉请要求苏移福返还租赁物，于法有据，应予支持。苏移福到庭后，未经法庭许可中途退庭而未参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：苏移福应于本判决生效后三日内将址在南安市××镇×&times

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽05民终4185号 上诉人（原审被告）：苏移福，男，1971年2月25日出生，汉族，住南安市。 被上诉人（原审原告）：黄世玉，男，1937年1月22日出生，汉族，住南安市。 委托诉讼代理人：张金利、戴春燕，福建求信律师事务所律师。 上诉人苏移福因与被上诉人黄世玉租赁合同纠纷一案，不服福建省南安市人民法院（2016）闽0583民初3478号……