合同纠纷 （2021）京03民终518号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。田振永、杜学鑫签订了租赁合同，从合同约定内容及履行情况看，杜学鑫已结清2010年6月1日至2015年5月30日的租赁费。杜学鑫于2017年2月14日向田振永出具的欠条对应的是2015年6月1日至2017年2月14日的租赁费。因怀柔科学城核心区及周边搬迁，杜学鑫所租赁的土地在搬迁范围，且杜学鑫已交接租赁土地，杜学鑫交接土地的时间应为2017年5月14日，自此，田振永、杜学鑫签订的租赁合同已无法履行，应予以解除。2017年2月15日至2017年5月14日的租赁费，根据双方签订的租赁合同，数额应为2.125万元。就田振永主张的违约金一节，因双方已经协商确定了租赁费的数额并出具欠条，一审法院不再支持。杜学鑫未按期给付租赁费，应赔偿田振永因此遭受的损失。判决如下：一、杜学鑫于判决生效后7日内给付田振永租赁费151??250元，并以未给付租赁费为基数，按照一年期贷款基准利率给付田振永自2018年1月1日至2019年8月19日的逾期利息，按照一年期贷款市场报价利率（最高不超过每年6％）给付田振永自2019年8月20日至实际付清之日的逾期利息。二、驳回田振永的其他

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。田振永、杜学鑫签订了租赁合同，从合同约定内容及履行情况看，杜学鑫已结清2010年6月1日至2015年5月30日的租赁费。杜学鑫于2017年2月14日向田振永出具的欠条对应的是2015年6月1日至2017年2月14日的租赁费。因怀柔科学城核心区及周边搬迁，杜学鑫所租赁的土地在搬迁范围，且杜学鑫已交接租赁土地，杜学鑫交接土地的时间应为2017年5月14日，自此，田振永、杜学鑫签订的租赁合同已无法履行，应予以解除。2017年2月15日至2017年5月14日的租赁费，根据双方签订的租赁合同，数额应为2.125万元。就田振永主张的违约金一节，因双方已经协商确定了租赁

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终518号上诉人（原审被告）：杜学鑫，男，1980年7月31日出生，汉族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审原告）：田振永，男，1961年2月27日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：蒋宏普，北京怀兴律师事务所律师。上诉人杜学鑫因与被上诉人田振永土地承包经营权合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2020）京0116民初186……