所有权确认纠纷 （2019）苏01民终483号

讼争《拆迁房屋产权调换补偿协议书》是否成立及其效力问题，是本案审理的关键。根据一审法院调取的赵守成的申请报告和通知书存根等，可以认定，案涉1102室房屋的申购申请人是赵守成，赵本好的协议地位仅是被拆迁房屋原产权人，而非申购人。下关区拆迁办认为申请报告系赵守成代赵本好出具的意见，与申请报告的内容不相符合，下关区拆迁办的该项意见，一审法院不予采纳。讼争《拆迁房屋产权调换补偿协议书》签订在前，赵守成申请在后，时间顺序上虽有瑕疵，但综合全案事实和证据，可以认定，下关区拆迁办经赵守成申请，并办理继承公证的基础上，为解决赵守成的家庭矛盾，同意其以272号房屋中剩余的折迁补偿款另行申购案涉1102室房屋。案涉《拆迁房屋产权调换补偿协议书》是各方当事人真实意思表示，成立并生效。赵本好在该《拆迁房屋产权调换补偿协议书》订立前已死亡的事实，对《拆迁房屋产权调换补偿协议书》的效力不产生实质性否定性影响。因本案审理中出现新的事实，致与7693号案件认定的事实有部分出入，但不影响该案件的处理结果。下关区拆迁办以赵守成隐瞒赵本好死亡的事实，作为赵本好的代理人所签《拆迁房屋产权调换补偿协议书》没有赵本好的意思表示，

讼争《拆迁房屋产权调换补偿协议书》是否成立及其效力问题，是本案审理的关键。根据一审法院调取的赵守成的申请报告和通知书存根等，可以认定，案涉1102室房屋的申购申请人是赵守成，赵本好的协议地位仅是被拆迁房屋原产权人，而非申购人。下关区拆迁办认为申请报告系赵守成代赵本好出具的意见，与申请报告的内容不相符合，下关区拆迁办的该项意见，一审法院不予采纳。讼争《拆迁房屋产权调换补偿协议书》签订在前，赵守成申请在后，时间顺序上虽有瑕疵，但综合全案事实和证据，可以认定，下关区拆迁办经赵守成申请，并办理继承公证的基础上，为解决赵守成的家庭矛盾，同意其以272号房屋中剩余的折迁补偿款另行申购案涉1102室房屋。案

江苏省南京市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏01民终483号 上诉人（原审原告）：南京市下关区房屋拆迁安置办公室，住所地南京市鼓楼区建宁路****。 法定代表人：王延山，该办公室主任。 委托诉讼代理人：孙华武，江苏孙华武律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汤莉，江苏孙华武律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：赵守成，男，1953年8月21日生，回族，户籍地在南京市鼓楼区，现住南京市……