确认合同无效纠纷 （2014）亳民一终字第01081号

合法的买卖受法律保护，关于青町粮食公司与侯效锋之间签订的租赁（买卖）合同的行为，违反国务院国有资产监督管理委员会关于《企业国有产权转让管理暂行办法》第三十二条第一款第（二）项的规定，在企业国有产权转让过程中，转让方、转让标的企业不履行相应的内部决策程序、批准程序或者超越权限、擅自转让企业国有产权的，该转让行为无效。侯效锋在明知青町粮食公司系国有企业的前提下，与该公司签订合同，且侯效锋、青町粮食公司签订租赁（买卖）合同的时间与收条时间是同一时间，与青町粮食公司陈述借款一个月余还不上才签订的合同相矛盾。侯效锋、青町粮食公司以借款为由，签订的租赁（买卖）合同的转让行为，违反了国家法律强制性规定，又侵犯了张杰的合法权益，其行为不受法律保护，故张杰的诉讼请求应予支持。因该租赁（买卖）合同无效，侯效锋没有请求青町粮食公司返还租卖金，该租卖金部分可另行处理。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：一、确认青町粮食公司与侯效锋于2012年8月26日签订的房屋租赁（买卖）合同无效;二、案件受理费80元，由青町粮食公司、侯效锋负担。宣判后，侯效锋不服，向本院提起上诉称：买卖合同

合法的买卖受法律保护，关于青町粮食公司与侯效锋之间签订的租赁（买卖）合同的行为，违反国务院国有资产监督管理委员会关于《企业国有产权转让管理暂行办法》第三十二条第一款第（二）项的规定，在企业国有产权转让过程中，转让方、转让标的企业不履行相应的内部决策程序、批准程序或者超越权限、擅自转让企业国有产权的，该转让行为无效。侯效锋在明知青町粮食公司系国有企业的前提下，与该公司签订合同，且侯效锋、青町粮食公司签订租赁（买卖）合同的时间与收条时间是同一时间，与青町粮食公司陈述借款一个月余还不上才签订的合同相矛盾。侯效锋、青町粮食公司以借款为由，签订的租赁（买卖）合同的转让行为，违反了国家法律强制性规定，又侵

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）亳民一终字第01081号上诉人（原审被告）：侯效锋，男，1973年3月20日出生，汉族，住安徽省涡阳县。委托代理人:杨林，涡阳县法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：涡阳县青町粮食购销有限公司，住所地涡阳县青町镇,组织机构代码：68813637-8。法定代表人:段永春，该公司经理。被上诉人（原审原告）：张杰，男，1964年6月8日出生，汉族，……