房屋买卖合同纠纷 （2016）黔26民终117号

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告提供的证据能够互相印证，证实原告与二被告签订的《私有住宅买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，协议内容也不违背法律规定，故该协议具有法律效力。因此，原、被告均应按约定全面履行自己的义务。协议签订后，原告已经按照合同约定全额付购房款，合同已经实际履行，二被告已将该款项转借给宋慧君，原告要求被告办理房屋产权过户登记手续的诉请，是为了实现合同目的，于法有据，本院予以支持。二被告辩称该《私有住宅买卖合同》的签订是为宋慧君向肖祥军借款2400000元提供担保，且为宋慧君担保的2400000元借款本息已还清，ＸＸ、张成、金家碧、李桂平也已经将购房款1600000元退还并支付了利息400000元，但是，二被告提供的《借款合同》、《补充协议》的相对方为肖祥军和宋慧君，《私有住宅买卖合同》的相对方为原告艾元国和被告金家碧、ＸＸ，进账单、转账凭条载明的汇款人、收款人、

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告提供的证据能够互相印证，证实原告与二被告签订的《私有住宅买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，协议内容也不违背法律规定，故该协议具有法律效力。因此，原、被告均应按约定全面履行自己的义务。协议签订后，原告已经按照合同约定全额付购房款，合同已经实际履行，二被告已将该款项转借给宋慧君，原告要求被告办理房屋产权过户登记手续的诉请，是为了实现合同目的，于法有据，本院

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终117号上诉人（原审被告）ＸＸ……上诉人（原审被告）金家碧……上述二上诉人的委托代理人李健，贵州万木春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）艾元国……委托代理人吴寿喜，贵州铁力律师事务所律师。委托代理人龙炘，贵州铁力律师事务所实习律师。上诉人金家碧、ＸＸ因与被上诉人艾元国房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省施秉县人民法院（20……