农村土地承包合同纠纷 （2019）吉24民终1476号

葛文杰与戚士华于2017年7月1日签订的土地转租合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同成立，并且生效。根据双方签订的合同第七条“合同期间参地流水流入水库”及敦化市的租地交易习惯，可以认定戚士华承包葛文杰土地的用途是用于种植人参。根据《自然保护区土地管理办法》第十五条“自然保护区内土地的使用，不得违反有关环境和资源保护法律的规定。依法使用自然保护区内土地的单位和个人必须严格按照土地登记和土地证书规定的用途使用土地，并严格遵守有关法律的规定，改变用途时，需事先征求环境保护及有关自然保护区行政主管部门的意见，由县级以上人民政府土地管理行政主管部门审查。报县级以上人民政府批准”之规定，双方签订土地转租合同，土地用途是用于种植人参，因该地在雁鸣湖自然保护缓冲区范围内。种植人参应需要办理相关的审批手续。根据双方签订的土地转租合同第八条，应由葛文杰相关审批手续。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的。当事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履

葛文杰与戚士华于2017年7月1日签订的土地转租合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同成立，并且生效。根据双方签订的合同第七条“合同期间参地流水流入水库”及敦化市的租地交易习惯，可以认定戚士华承包葛文杰土地的用途是用于种植人参。根据《自然保护区土地管理办法》第十五条“自然保护区内土地的使用，不得违反有关环境和资源保护法律的规定。依法使用自然保护区内土地的单位和个人必须严格按照土地登记和土地证书规定的用途使用土地，并严格遵守有关法律的规定，改变用途时，需事先征求环境保护及有关自然保护区行政主管部门的意见，由县级以上人民政府土地管理行政主管部门审查。报县级以上人民政府批准

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民终1476号上诉人（原审被告）：葛文杰，男，1968年3月26日出生，汉族，农民，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：王永德，敦化市法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：戚士华，男，1956年12月23日出生，汉族，农民，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：赵春姬，吉林檀君律师事务所律师。上诉人葛文杰因与被上诉人戚士华农村土地承包合……