物业服务合同纠纷 （2019）粤01民终16627号

唐德公司因与城投流花分公司签订租赁合同而承租涉案场地，并与建隆公司签订物业服务合同。根据合同约定，唐德公司应当向建隆公司支付其占用涉案场地期间（即2016年8月1日至2017年3月21日）该场地产生的水电费。唐德公司对其负有向建隆公司支付占用期间水电费的义务不持异议，双方争议焦点在于实际用水用电量及水电费标准。对此，分析如下：对于实际用水用电量，建隆公司、唐德公司争议的是建隆公司提交的《水电费统计表》第1至22项，也就是X号馆四楼水电表所记录的用水及用电量。对此，建隆公司已提交经唐德公司工作人员签字确认的2016年8月1日《广州流花展贸中心交场水电表初始计数确认表》及2017年3月21日《流花展馆唐德影院有限公司电度表抄表记录》予以印证。该两份表格分别记录了X号馆四楼22个水电表在唐德公司入场和撤场时的读数，有唐德公司工作人员签字确认。唐德公司虽答辩认为不可能产生大量水电费，但其反驳证据均不足以证明其主张。因此，对上述2016年8月1日《广州流花展贸中心交场水电表初始计数确认表》及2017年3月21日《流花展馆唐德影院有限公司电度表抄表记录》记载的水电表读数予以采信。据此，X号馆四楼7

唐德公司因与城投流花分公司签订租赁合同而承租涉案场地，并与建隆公司签订物业服务合同。根据合同约定，唐德公司应当向建隆公司支付其占用涉案场地期间（即2016年8月1日至2017年3月21日）该场地产生的水电费。唐德公司对其负有向建隆公司支付占用期间水电费的义务不持异议，双方争议焦点在于实际用水用电量及水电费标准。对此，分析如下：对于实际用水用电量，建隆公司、唐德公司争议的是建隆公司提交的《水电费统计表》第1至22项，也就是X号馆四楼水电表所记录的用水及用电量。对此，建隆公司已提交经唐德公司工作人员签字确认的2016年8月1日《广州流花展贸中心交场水电表初始计数确认表》及2017年3月21日《流花

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终16627号上诉人（原审原告）：广州市建隆物业管理有限公司，住所地广东省广州市越秀区。法定代表人：钟伟明，职务董事长。委托诉讼代理人：张娜，北京市盈科（广州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京唐德国际文化传媒有限公司，住所地北京市海淀区。法定代表人：李欢，职务经理。委托诉讼代理人：冯伟炼、薛云华，均为广东广大律师事务所律师。上诉……