租赁合同纠纷 （2017）辽01民终5966号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告鹏利公司与被告汉特公司签订的《租赁协议》、《高处作业吊篮设备租赁合同》及原告与汉特公司第一项目部签订的《对帐单》，系双方真实意思表示，双方形成的租赁合同关系真实、合法、有效。对帐单中虽为汉特公司第一项目部印章，但该项目部系被告汉特公司的内设机构，代表被告汉特公司实施的租赁行为，应当由被告汉特公司履行合同义务。关于原告要求被告汉特公司支付租金的请求，被告汉特公司租用结束后，虽及时将租赁物返还给原告，但经原告与被告汉特公司两次对账，被告在对账单中明确承认仍有406736元租金未及时支付给原告，被告汉特公司的行为已构成违约行为，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任，故对原告要求被告汉特公司支付租金的请求，予以支持。关于原告要求被告汉特公司支付滞纳金及违约金的请求，双方虽对未及时支付租金的情形进行了约定,但约定的数额不符合法律的相关规定。原告的诉讼请求的数额也明显高于法律规定的数额，故应当适当减少，故被告汉特公司应当按照合同约定，按全部租金的30%给付原告违约金。关于原告要求被告李凤国支付租金及违约金的请求，因被告李凤国系被告汉特公司的法定代表人，《租

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告鹏利公司与被告汉特公司签订的《租赁协议》、《高处作业吊篮设备租赁合同》及原告与汉特公司第一项目部签订的《对帐单》，系双方真实意思表示，双方形成的租赁合同关系真实、合法、有效。对帐单中虽为汉特公司第一项目部印章，但该项目部系被告汉特公司的内设机构，代表被告汉特公司实施的租赁行为，应当由被告汉特公司履行合同义务。关于原告要求被告汉特公司支付租金的请求，被告汉特公司租用结束后，虽及时将租赁物返还给原告，但经原告与被告汉特公司两次对账，被告在对账单中明确承认仍有406736元租金未及时支付给原告，被告汉特公司的行为已构成违约行为，应当承担继续履行、赔偿损失等违

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终5966号上诉人（原审被告）：辽宁汉特建筑装饰工程有限公司，住所地：沈阳市皇姑区。法定代表人：李凤国，系公司董事长。委托诉讼代理人：徐志国、丁萍，系辽宁安行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长春市鹏利建筑机械租赁有限公司，住所地：宽城区。法定代表人：马全友，系公司总经理。委托诉讼代理人：郭丽，该公司员工。原审被告：李凤国，住沈阳市……