确认合同无效纠纷 （2017）冀05民终1519号

二被告订立的《房地产买卖协议》涉及的房地产，是孙汉甫夫妻的共同财产，在妻子杜更桥去世后一直由孙汉甫占有、使用，该处房产具有办理了出让手续的国有土地使用权证，依照法律规定，可以进行买卖、转让。在2012年11月份孙汉甫因为中煤气成为植物人后，孙汉甫成为无民事行为能力人，按照孙河镇村民委员会的指定，孙晓光作为孙汉甫的监护人。孙晓光为了筹措孙汉甫的医药费将孙汉甫夫妻的房产转让，米山民以合理价格购买，不违背法律规定，其双方订立的房地产买卖协议应属有效合同。原告主张孙须占已经尽了赡养义务，原告提交的证据不足以证明。孙河镇村民委员会的主任、会计所作的证言，不能否认孙河镇村民委员会指定孙晓光为监护人的证明的真实性，故原告的诉讼请求，证据不足，于法无据，不予支持。但是原告可以在对孙汉甫夫妻遗产进行分割时，依法对房地产转让价款申请继承。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，判决：驳回原告马敬茹、孙坤飞、孙冲梅的诉讼请求。案件受理费80元，由原告马敬茹、孙坤飞、孙冲梅负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：1、

二被告订立的《房地产买卖协议》涉及的房地产，是孙汉甫夫妻的共同财产，在妻子杜更桥去世后一直由孙汉甫占有、使用，该处房产具有办理了出让手续的国有土地使用权证，依照法律规定，可以进行买卖、转让。在2012年11月份孙汉甫因为中煤气成为植物人后，孙汉甫成为无民事行为能力人，按照孙河镇村民委员会的指定，孙晓光作为孙汉甫的监护人。孙晓光为了筹措孙汉甫的医药费将孙汉甫夫妻的房产转让，米山民以合理价格购买，不违背法律规定，其双方订立的房地产买卖协议应属有效合同。原告主张孙须占已经尽了赡养义务，原告提交的证据不足以证明。孙河镇村民委员会的主任、会计所作的证言，不能否认孙河镇村民委员会指定孙晓光为监护人的证明的

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终1519号上诉人（原审原告）：马敬茹，女，1967年9月12日出生，汉族，农民，住巨鹿县。委托诉讼代理人：孙国华，河北杭天律师事务所律师。上诉人（原审原告）：孙冲梅，女，1991年11月6日出生，汉族，农民，住巨鹿县。委托诉讼代理人：孙国华，河北杭天律师事务所律师。上诉人（原审原告）：孙坤飞，男，1989年12月4日出生，汉族，农民，……