所有权确认纠纷 （2019）粤03民终29831号

《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗贸的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案中，李琼上诉称其是云南锡业公司经销分公司的员工，2011年云南锡业公司批复同意以4000元/平方米的价格将涉案房产出售给李琼，但当时李琼认为该价格过高，双方一直就价格进行协商。因此，按照李琼所述，本案属于单位内部分房而产生的纠纷，根据上述规定不属于人民法院民事案件受理的范围，李琼可另寻途径解决。此外，根据云南锡业公司的批复涉案房产系拟出售给潘全芳而并非李琼。综上，李琼的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审裁定处理正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持裁定。李琼预交的二审案件受理费5794元，由本院予以退还。本裁定为终审裁定。审判长　陈

《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗贸的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案中，李琼上诉称其是云南锡业公司经销分公司的员工，2011年云南锡业公司批复同意以4000元/平方米的价格将涉案房产出售给李琼，但当时李琼认为该价格过高，双方一直就价格进行协商。因此，按照李琼所述，本案属于单位内部分房而产生的纠

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)粤03民终29831号上诉人（原审原告）：李琼，女，汉族，1938年12月25日出生，身份证住址：云南省红河哈尼族彝族自治州个旧市，被上诉人（原审被告）：云南锡业股份有限公司，住所地：云南省昆明市高新技术产业开发区，统一社会信用代码：915300007134002589。法定代表人：汤发，董事长。委托诉讼代理人：牛惠兰，北京市中伦文德（深圳）律……