物权纠纷 （2017）浙06民终1782号

依据《物权法》的相关规定，唯有宅基地使用权人依法有权利用合法审批所得的宅基地建造住宅及其附属设施。申请宅基地应当以户为基本单位，讼争房屋为一农村房屋，所在地基以宋良超为该家庭户户主名义进行报批，依据宅基地上建筑物的物权应确认为宅基地审批手续登记的农村家庭户所有的法律准则，据此可认定讼争房屋的所有权人为宋良超为户主的家庭户。而讼争房屋因政府实施城中村改造被征收拆迁后所得的补偿款是否随同房屋确权为宋良超一户所有而归属于宋良超家庭户，则要看宋良超一户是否对讼争房屋的毛屋建造、装修装饰完全作出过人力、物力的贡献而定。换言之，即归结到如何认定三原告要求被告返还讼争房屋以及附属设施建造费用的请求是否合理有据的问题，此亦为本案须要处理的争议焦点所在。从前述证据的认证意见和所认定的事实可知，讼争房屋以及附属设施的建造成本和装修装饰成本均为三原告以及宋波波共同实施，宋良超未在房屋建造、装修等事务上作出过资金和实物投入层面的贡献。据此，该院认为三原告要求被告返还讼争房屋及附属物建造费用的诉讼请求，理由正当，依法予以支持。另由于讼争房屋建造于刘正康、宋波波婚姻关系存续期间，且宋波波在房屋建造的全过程在资金投

依据《物权法》的相关规定，唯有宅基地使用权人依法有权利用合法审批所得的宅基地建造住宅及其附属设施。申请宅基地应当以户为基本单位，讼争房屋为一农村房屋，所在地基以宋良超为该家庭户户主名义进行报批，依据宅基地上建筑物的物权应确认为宅基地审批手续登记的农村家庭户所有的法律准则，据此可认定讼争房屋的所有权人为宋良超为户主的家庭户。而讼争房屋因政府实施城中村改造被征收拆迁后所得的补偿款是否随同房屋确权为宋良超一户所有而归属于宋良超家庭户，则要看宋良超一户是否对讼争房屋的毛屋建造、装修装饰完全作出过人力、物力的贡献而定。换言之，即归结到如何认定三原告要求被告返还讼争房屋以及附属设施建造费用的请求是否合理有

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终1782号上诉人（原审被告）：宋良超，男，1954年2月10日出生，汉族，住浙江省嵊州市。上诉人（原审被告）：杨月珍，女，1954年12月12日出生，汉族，住浙江省嵊州市。上诉人（原审被告）：宋某，男，1984年11月26日出生，汉族，住浙江省嵊州市。上诉人（原审被告）：尹建丽，女，1985年2月1日出生，汉族，住浙江省嵊州市。上诉人……