排除妨害纠纷 （2021）苏04民终325号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险。本案争议焦点为李海根是否系案涉房屋合法占有人。对此，一审法院认为李海根系合法占有人，理由如下：首先，李海根与案外人臧金于就案涉房屋签订的房屋买卖合同，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。依据该份合同约定，案涉房屋系案外人臧金于出卖给李海根，且双方均已实际履行了该份合同，虽然案涉房屋并未办理产权过户手续，但李海根作为合同相对方可合法占有案涉房屋；其次，沈林娣辩称案涉房屋系案外人臧福早及其所有，但未提交有效证据予以证明，且陈述的事实与房屋买卖合同及离婚协议书载明的事实相悖，故法院对沈林娣的辩称意见不予采纳。李海根作为案涉房屋的占有人，其对妨害占有的行为有权请求排除妨害，因双方之间的姻亲关系已解除，沈林娣占有案涉房屋的行为构成对李海根占有案涉房屋的妨害，故李海根主张沈林娣搬离案涉房屋有事实和法律依据，法院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、第二百四十五条、《中华人民共和国民
摘要
《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险。本案争议焦点为李海根是否系案涉房屋合法占有人。对此，一审法院认为李海根系合法占有人，理由如下：首先，李海根与案外人臧金于就案涉房屋签订的房屋买卖合同，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。依据该份合同约定，案涉房屋系案外人臧金于出卖给李海根，且双方均已实际履行了该份合同，虽然案涉房屋并未办理产权过户手续，但李海根作为合同相对方可合法占有案涉房屋；其次，沈林娣辩称案涉房屋系案外人臧福早及其所有，但未提交有效证据
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终325号上诉人（原审被告）：沈林娣，女，1946年7月16日出生，汉族，住常州市金坛区。委托诉讼代理人:彭燕敏，江苏金天虹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李海根，男，1967年3月28日出生，汉族，住常州市金坛区。上诉人沈林娣因与被上诉人李海根排除妨碍纠纷一案，不服常州市金坛区人民法院(2019)苏0413民初6881号民事判决……