承揽合同纠纷 （2021）豫13民终1101号

周现华在农村自用低层房屋建造中，与李金会签订《建房合同书》，是有效合同，双方形成承揽合同关系。双方应按合同约定，全面履行合同义务，李金会建造符合质量标准的房屋，周现华根据建房进度支付合同价款。因为李金会建造的房屋经鉴定，存在施工质量问题，周现华不再信任李金会，请求解除双方于2020年3月9日签订的《建房合同书》，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”合同解除后，对一方已经履行的，对方仍应按照合同支付对价，对李金会已经建造完成的部分，周现华负有继续支付价款的义务，对未完成部分，从总价款中扣除。对因为李金会因未全面履行义务，给周现华造成的损失，房屋加固需要的费用，李金会应负责赔偿。因为李金会给周现华建造房屋存在较多的质量问题，周现华提出要求李金会支付违约金10000元，予以支持。李金会提出周现华未按约定支付价款构成违约，因为在主体完工后，房屋质量问题存在争议，出现了正常人可以分辨的质量问题，周现华未按时支付价款，不构成违约，李金会要求周现华支付

周现华在农村自用低层房屋建造中，与李金会签订《建房合同书》，是有效合同，双方形成承揽合同关系。双方应按合同约定，全面履行合同义务，李金会建造符合质量标准的房屋，周现华根据建房进度支付合同价款。因为李金会建造的房屋经鉴定，存在施工质量问题，周现华不再信任李金会，请求解除双方于2020年3月9日签订的《建房合同书》，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”合同解除后，对一方已经履行的，对方仍应按照合同支付对价，对李金会已经建造完成的部分，周现华负有继续支

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终1101号上诉人（原审被告、反诉原告）：李金会，男，汉族，1969年4月11日出生，住河南省西峡县。委托诉讼代理人：刘彬，西峡县众信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周现华，男，汉族，1957年3月15日出生，住河南省西峡县。委托诉讼代理人：张思亮，男，汉族，1951年5月28日出生，住河南省平顶山市卫东区。系周现……