物权保护纠纷 （2014）乌中民四终字第1220号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，王玮要求刘星停止侵权、腾迁房屋并赔偿损失的前提是王玮对涉案房屋的取得应合法有据，王玮虽然持有涉案房屋的房屋所有权证，但原审法院认为产权登记机关对房产的登记备案仅是行政确认，而非行政确权，当事人是否享有不动产的各项权能，应取决于当事人之间的民事实体法律关系。经过庭审调查的事实，借款人田岩、涉案房产的现登记人王玮与房产交易中的实际经办人王德良（出卖方刘刚的受托方）系一家人，存在利害关系。田岩作为债权人向案外人刘刚出借资金37万元，在刘刚到期未偿还借款的情况下，田岩与其儿子王玮直接签订抵押房产的转让合同，将涉案房屋转让给王玮，并由王德良作为刘刚的受托人与王玮签订涉案房产的转让合同、办理房产过户手续，在此，与王玮签订房产转让合同的田岩并没有与刘刚达成以涉案房产折价的协议（田岩在本院执行局留存的结案证明中有所反映），依据我国法律规定，设立抵押权的房产，抵押权的实现形式是抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，王玮要求刘星停止侵权、腾迁房屋并赔偿损失的前提是王玮对涉案房屋的取得应合法有据，王玮虽然持有涉案房屋的房屋所有权证，但原审法院认为产权登记机关对房产的登记备案仅是行政确认，而非行政确权，当事人是否享有不动产的各项权能，应取决于当事人之间的民事实体法律关系。经过庭审调查的事实，借款人田岩、涉案房产的现登记人王玮与房产交易中的实际经办人王德良（出卖方刘刚的受托方）系一家人，存在利害关系。田岩作为债权人向案外人刘刚出借

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1220号上诉人（原审原告）：王玮，男，1988年9月25日出生，汉族，住乌鲁木齐市。委托代理人：徐金兵，新疆翔瑞律师事务所律师。委托代理人：王德良，男，1948年7月8日出生，汉族，住乌鲁木齐市。被上诉人（原审被告）：刘星，男，1971年6月15日出生，汉族,住乌鲁木齐市。委托代理人：陈劲，北京华泰（乌鲁木齐）律师……