城市规划管理（规划） （2019）赣0826行初75号
裁判要旨
依《江西省建设工程竣工规划核实管理规定》第十三条规定，分期实施的建设项目，规划核实以建设工程规划许可证对应的用地范围为单元组织，按照分期办理的建设工程规划许可证分别进行规划核实，不得在一个建设工程规划许可证对应的用地范围内分次进行规划核实。 对最后一期进行规划核实时，应当核算各分期合计的总建筑面积误差。 案中被告只向原告颁发了一个建设工程规划许可证，被告应对该建设规划许可证审批的总建筑面积进行核实，2010年6月被告住建局开具的新城佳园B区（一期）规划验收单不能视为系对建字第20087035号《建设工程规划许可证》建设工程的规划复核和确认。 泰和县人民法院（2018）赣0826行初127号行政判决书和吉安市中级人民法院（2019）赣08行终40号行政判决书均对原告案涉项目存在超计容建设行为应依法受到处罚的事实均予以了认定。 案中被告根据审批面积、实建面积、未建面积等认定涉案新城佳园B区建设工程超建9483.58平方米正确（原告对此无异议），案涉房产均已售出，被告并对其处没收等同于实物的相应金额的行政处罚决定并无不妥，无需查明确切的违章建筑栋号等具体位置；原告对等同于实物的相应金额202
摘要
吉安市伟业房地产开发有限公司与遂川县住房和城乡建设局城乡建设行政管理:城市规划管理(规划)一审行政判决书
正文（节选）
江西省泰和县人民法院 行 政 判 决 书 （2019）赣0826行初75号 原告：吉安市伟业房地产开发有限公司，住所地遂川县东路大道61号，统一社会信用代码91360827739163158M。 法定代表人：叶诗伟。 委托代理人：王海平，江西求正沃德律师事务所律师，特别代理。 被告：遂川县住房和城乡建设局，住所地遂川县泉江镇工农兵大道24号，统一社会信用代码11361027014836888……