债权人撤销权纠纷 （2021）闽01民终999号

刘捷要求行使债权人撤销权，其主张钟添龙等人之间的房屋交易系明显不合理的低价，应提供相应的证据。房屋登记机关备案的《存量房买卖合同》价格为500000元，仅是买卖双方为办理过户手续而签订提交，并非双方针对房屋交易价格的真实意思表示，不能以此价格作为案涉房产交易的真实价格；案涉房产的交易系通过中介公司居间进行，《房产买卖交易服务合同》于2016年8月20日签订，成交价格为3139000元，本案司法评估认定案涉房产在办理交易过户手续的2016年9月17日市场价值3144000元，可见成交价格符合当时市场价，不存在明显不合理低价的情况。关于购房款支付的情况，对照《房产买卖交易服务合同》《补充协议》及银行托管手续，合同成交价格3139000元中，吴健华通过两家银行资金监管、托管形式支付了3089000元，其中中国建设银行的2989000元已由银行支付给钟添龙和李清妹的代理人倪秀实，而中国光大银行的100000元有托管凭证而未提交银行放款凭证，约定由好家公司监管的户口保证金10000元、房屋交接保证金40000元未提供证据予以证明。吴健华已履行了其主要付款义务，案涉房产交易不存在明显低价的情形；此

刘捷要求行使债权人撤销权，其主张钟添龙等人之间的房屋交易系明显不合理的低价，应提供相应的证据。房屋登记机关备案的《存量房买卖合同》价格为500000元，仅是买卖双方为办理过户手续而签订提交，并非双方针对房屋交易价格的真实意思表示，不能以此价格作为案涉房产交易的真实价格；案涉房产的交易系通过中介公司居间进行，《房产买卖交易服务合同》于2016年8月20日签订，成交价格为3139000元，本案司法评估认定案涉房产在办理交易过户手续的2016年9月17日市场价值3144000元，可见成交价格符合当时市场价，不存在明显不合理低价的情况。关于购房款支付的情况，对照《房产买卖交易服务合同》《补充协议》及银

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终999号上诉人（原审原告）：刘捷，女，1975年10月24日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：钟添龙，男，1975年10月12日出生，汉族，户籍地福建省福州市鼓楼区，现住福建省福州市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：李清妹，女，1977年1月16日出生，汉族，户籍地福建省福州市鼓楼区，住福建省福州市鼓楼区。上列二被上……